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【保利时代里】这个项目。它有着“地铁上盖 现房小公寓”的显著特点，项目位置处于金牛区，就在火车北站旁，北站西二路地铁 D 口处。先看看【项目基础信息】：- 在售产品为商办公寓，不通气，但通水电。- 交付标准是清水，交房时间为现房状态。- 面积区间涵盖 43、53、98㎡ ，层高为 3.1 米的 SOHO 形式。- 可售套数有 142 套，现售楼层为 9、10、11、12 层。- 公摊约 30% ，梯户比为 10 梯 39 户。- 产权年限 40 年，物业费为 3.8 元/平。- 总层数 34 层（含地下五层），物管公司是保利物业。【保利时代里】拥有十大价值点，极具吸引力：一、 **区位优势**：项目位于成都三大顶级城市级商圈之一的蓉北商圈核心位置，地处二环旁，火车北站西侧。春熙商圈、金融城商圈、蓉北商圈作为成都的顶级商圈，而蓉北商圈独特的地理优势，让【保利时代里】尽享区域发展红利。二、 **规划优势**：成都站迎来全面升级，这不仅重构了片区交通格局，还重生了片区职能，重塑了片区形态，助力整个片区实现整体更新。改造前，站台规模为 8 台 12 线，高峰期全年累计发送旅客达 2672 万人次；改造后，站场规模扩大至 10 台 18 线。同时，北站广场规划引入了商务会客厅、五星级酒店、云端餐厅、超甲级写字楼等多元业态。未来，这里将成为集城际高铁、市域快铁、地铁及城市公交于一体的立体零换乘特大型综合交通枢纽。【保利时代里】临近成都站，必将受益于升级带来的庞大人流量。三、 **交通优势**：该项目直接坐落于地铁上盖，有 4 条地铁线路在此汇聚，交通极为便捷。游客借助地铁与步行相结合的方式，在 30 分钟内便可抵达成都的大多数旅游景点。而且，紧邻成都站，无论是城际出行还是市域出行，都十分便利。四、 **配套优势**：项目地处成都主城二环，周边生活、教育、医疗资源十分丰富。在 2 公里范围内，分布着 76 个幼儿园，18 个中学，2 所高校，还有 1 所三甲综合医院。此外，金牛万达、龙湖北城天街、花千集等大型商业体环绕，项目自身还配备 45 万平米复合商业，购物极为便利。五、 **人流量优势**：该区域人流量密集程度极高，大约有 40 余个批发市场，常年从业人员高达约 30 余万人。再加上便利的交通吸引了众多游客，使得区域内住宿需求旺盛，酒店民宿生意异常火爆。六、 **区域租金优势**：从周边项目对比来看，龙湖上城建面 40 - 67㎡ ，月租金在 2500 - 4000 元/月，售价 90 万/套；花千集建面 40 - 78㎡ ，月租金 1800 - 4500 元/月，售价 46 万/套。这也从侧面反映出该区域租金市场的良好态势。七、 **租赁优势**：当下年轻人在租房选择上，更倾向于私密和独享空间，相较于传统套二套三住宅，公寓在出租方面更具优势，更容易满足年轻人的需求。八、 **产权性质优势**：【保利时代里】的产品既可以用于办公，能够注册公司，也可以作为个人过渡居住之所，使用方式十分灵活。并且，其拆迁赔付政策受到国家法律保护，拆迁补贴为拆一补三 。九、 **总价门槛优势**：该项目购买总价较低，对于年轻人而言，婚前可以作为过渡居住的地方，婚后若有小摩擦，也能随时有离家的底气。而且婚前房产收益归个人所有，在当下的环境中，女生学会保护自己的财产十分重要。十、 **保值优势**：在经济下行、低利率时代来临的背景下，普通人的资产面临阴跌风险。2024 年最新活期存款利率仅 0.15%，3 年定期存款 1.75%，5 年 1.85%，保险产品利率上限 2.5%，股票市场也持续低迷。在这种情况下，普通人买入像【保利时代里】这样的优质资产，不失为对抗资产缩水的有效方式。总之，【保利时代里】无论是对于年轻人自住，还是投资而言，都是一个不错的选择。若您想了解楼盘更多详情，请咨询售楼部。
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