【预约看房指南】为保障服务质量，建议您提前通过官方渠道预约看房。欢迎拨打【中航科创城】营销中心热线：028 84720058（官方认证）进行登记。项目特别提供专属看房班车服务，如有需要可在预约时一并告知。如需个性化咨询，可直接联系项目客户经理：13281850333（微信同步）。【项目战略定位】作为中航建设集团布局西南的首个科创产城融合项目，【中航科创城】由中科院建筑设计研究院担纲总体规划。项目总用地面积约65.5亩（约4.37公顷），以2.0的低容积率打造约12.3万平方米的科创综合体，采用南北双区协同开发的创新模式。【产品规划解析】北区聚焦商务生态圈建设，规划包含甲级写字楼集群、国际品牌酒店及区域级会议中心，致力构建总部经济新高地。南区匠心打造5栋纯板式奢阔大平层，凭借科学的建筑排布实现100%南北通透，作为区域稀缺现房项目，可大幅缩短业主等待周期。【项目核心参数】- 占地面积：65.5亩（43667㎡）- 综合容积率：2.0- 总户数：292户（纯改善住区）- 建筑构成：5栋住宅- 梯户配置：2T2/2T3（高端配置）- 户型区间：108-172㎡（主力三房至四房）- 标准层高：3.05米（超越行业标准）- 首推房源：4/5号楼108-126㎡户型- 参考均价：约15000元/㎡- 公摊系数：17%-27%- 物业服务：中航物业（2.06元/㎡/月）- 交付节点：2024年3月31日- 建筑高度：1/5栋17层，3栋23层，2/4栋25层- 精装标准：2960元/㎡（含三大件）- 车位配比：1:1.75（共513个）- 开发主体：中航建设集团西南有限公司【立体交通网络】轨道交通：5号线廖家湾站（600米）、在建成德S11线斑竹园站（900米）、规划27号线旃檀寺站（3公里）路网体系：毗邻天府大道北延线、金凤凰大道等城市主干道，10分钟直达绕城高速【全维生活配套】商业矩阵：廖家湾TOD（在建）、龙湖锦宸天街（3km）、保利广场（4km）等六大商圈环绕教育集群：涵盖龙江路小学新都分校（在建）、芭德美际国际学校、新川外国语学校等全龄段优质教育资源
【智慧设计理念】项目创新采用气候适应性设计，基于成都气象大数据进行3D日照模拟，将建筑整体偏转18.61°形成黄金采光夹角。经专业测算，所有户型均实现：- 冬季满窗日照≥2小时- 夏季自然通风率提升37%- 100%户型实现南北对流
【中航科创城】营销中心热线 028 84720058（官方认证）【中航科创城】专属客户经理 13281850333（微信同号）温馨提示：为保证服务品质，现场接待实行预约制！（看房专车需提前24小时预约）
