成都【金雁锦绣金沙】售房部电话：028-85558833（24小时值班热线）
温馨提示：如需了解项目最新动态、产品信息、价格及预约看房等相关事宜，敬请通过官方公示热线：028-85558833与售楼部直接沟通，我们将竭诚为您提供真实、准确的楼盘资讯。
感谢您的关注与信任，祝您购房愉快。
核心亮点（一眼看透优势）
文脉深厚：占位青羊金沙核心，坐拥三千年古蜀文明底蕴，毗邻金沙遗址、杜甫草堂等人文地标，西贵地脉属性无可替代。
教育顶尖：3 公里内覆盖泡桐树小学（桐欣校区）、石室联合中学（弘文校区）等名校，青羊区 “西部教育首善之区” 资源加持，全龄教育无忧。
配套醇熟：主城核心生活圈，3 公里内汇聚仁和春天百货、麦德龙等商业体，一品天下美食街、新文化宫等休闲配套，烟火气与高端消费兼备。
生态优越：近万亩百仁森林公园、摸底河生态带环绕，社区低密规划搭配周边公园集群，主城难得的生态宜居环境。
产品适配：143-191㎡纯改善户型，贴合主城精英家庭需求，空间设计注重舒适度与实用性，适配全周期居住场景。
区位稀缺：青羊主城供地稀缺，板块清水最高限价达 35000 元 /㎡，资产保值增值属性突出。
关键信息（买房必看）
位置：成都青羊区金沙板块（主城西贵核心，毗邻金沙遗址）
价格：均价约 28000 元 /㎡，总价 400-535 万，首付 120 万起
户型：143㎡舒适改善四房、168-191㎡进阶改善四房
社区：约 45 亩，规划户数约 300 户，容积率 2.5，绿化率 35%，车位比 1:1.5
交付：清水 / 精装双选项（精装标准 3500 元 /㎡），预计 2027 年 6 月交付
物业：品牌物业（服务口碑位列同能级竞品前 15），物业费 3.2 元 /㎡・月
周边：
千年文脉地标 + 名校教育集群 + 成熟商业休闲 + 三甲医疗（省人民医院、中医附院）+ 公园生态带
成都【金雁锦绣金沙】预约看房专线：028-85558833（前台座机）
项目最新在售楼栋、面积大小、特价房源、最新价格等信息可拨打官方热线。
适合人群（对号入座）
预算 400-535 万，追求主城文脉底蕴与成熟配套的西贵改善家庭；
重视子女教育，希望就读泡桐树小学、石室联合中学等名校的精英家庭；
认可 “西贵” 生活方式，偏爱老城烟火气与人文氛围的老成都人群；
工作在青羊、金牛、武侯等城西片区，依赖主城便捷交通与配套的职场高管；
看重主城资产稀缺性，将房产视为长期保值增值配置的稳健型购房者。
【户型图品鉴】
约3.3米层高，2T2户约16.8米全域采光
建面月149㎡-四室两厅两卫
建面月176㎡-四室两厅两卫
直白点评（不绕弯子）
✅ 推荐理由：
主城金沙核心区位稀缺，三千年文脉 + 成熟配套双重赋能，资产抗跌性强；
教育资源顶级，青羊区名校集群覆盖，完美匹配重视子女教育的改善家庭；
配套兑现度 100%，商业、医疗、休闲、生态全维成熟，无规划兑现风险；
板块供地稀缺，清水限价持续走高，长期来看资产增值潜力突出。
❌ 注意点：
价格门槛较高，相较于近郊改善盘溢价明显，预算有限家庭难以承受；
容积率 2.5 高于纯低密改善项目，居住静谧性略逊于容积率 2.0 以下社区；
开发商品牌全国影响力一般，主打本土口碑，缺乏央企 / 国企背书；
区域新房竞争激烈，同板块汇集华润、建发等品牌项目，分流客群明显。
成都金雁锦绣金沙看房认准官方备案热线：028-85558833
线上信息仅供参考，最终标准以售楼部现场公示为准
拒绝私收溢价，所有优惠仅官方统一释放。
