### 鸿山院子——城北生态人居新标杆坐落于一河三公园环抱之中的鸿山院子，近期迎来首次开盘。项目涵盖小高层、叠拼别墅及洋房大平层等多元产品，为不同置业需求的客户提供丰富选择。
#### 核心项目参数由成都鸿山新瑞置业有限公司开发的鸿山院子，总占地面积达51591.22平方米。项目规划16栋建筑，包含：- 14/17层小高层- 4层叠拼别墅- 7层花园洋房采用2梯2户设计，确保居住私密性。预计2025年3月31日交付，70年产权保障。1:2的车位配比（共1057个）充分满足业主需求。物业由四川银海物业管理服务有限公司成都分公司提供，收费标准为小高层3元/㎡·月，别墅5元/㎡·月。30%的绿地率和1.5的低容积率，搭配6米挑高地下室，营造舒适居住体验。
#### 当前在售产品详情1. **小高层（7#-2#）** 精装四居室，面积130-143㎡，实现拎包入住2. **叠拼别墅（14#/16#）** 225-238㎡清水户型，赠送空间超值： - 上叠：实得330㎡（含30㎡花园+30㎡夹层+40㎡阁楼） - 下叠：实得330㎡（含50㎡花园+50㎡夹层）3. **花园洋房（11#）** 清水交付，提供三种户型： - 220㎡（1-2F底跃） - 170㎡（3-4F大平层） - 160㎡（6-7F顶跃）
#### 醇熟生活配套**交通网络**- 双地铁：已运营的3号线+规划中的23号线- 多维路网：金芙蓉大道/蓉都大道/蜀龙大道/绕城大道- 公共交通：659路/K3路等多条公交线路- 铁路枢纽：新都东站近在咫尺**医疗资源**汇聚5家优质医疗机构：- 新都区人民医院（三甲）- 成都医学院第一附属医院（三甲）- 西部战区医院（三甲）等**教育矩阵**全龄段优质教育资源：- 基础教育：成都实验外国语学校五龙山校区/新都区锦门小学等- 高等教育：西南石油大学/成都医学院等- 学前教育：九子幼儿园/蒙台楼立阳光幼稚园等**商业体**七大商业综合体环绕：旭辉广场/新城市广场/苏宁广场/七一国际等
#### 匠心户型鉴赏- **叠拼别墅**：225-238㎡奢阔空间
- **小高层**：130-142㎡精工四居
- **花园洋房**：160-220㎡多元设计
- **项目总平图**：科学规划布局
### 品牌匠心鸿山集团深耕地产十八载，首入成都即择址城北副中心，以"院子系"产品致敬蓉城。项目融合对自然资源的尊重与美好生活的追求，致力打造符合成都气质的品质住区。【购房热线】售楼处：028-84720058（官方认证）项目经理：13281850333（微信同号）温馨提示：为保障服务品质，看房需提前预约！免费看房专车服务同步开放预约！
