保利湖光里院
建面170-225㎡ 主城现房 湖岛纯叠墅
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【核心价值亮点】
作为三环至绕城稀缺的纯叠墅社区，保利湖光里院以1.2超低容积率打造433席湖岛墅居。项目由保利与旭辉联袂开发，采用南北通透的双面采光设计，配备1:1.4高标车位比，现房实景呈现。
【项目规划参数】
物业类型：纯叠拼（含2+1叠/两叠/三叠）
占地面积：64522㎡
建筑面积：77425㎡
绿化率：30%
车位配置：616个
物业管理：保利物业
交付标准：清水房
交付时间：2022年12月30日
【价格体系】
起价1.3万/㎡，总价区间245-400万
·三叠产品：170㎡上叠300万起/中叠245万起，184㎡下叠320万起
·两叠产品：203㎡上叠320万起，225㎡下叠350万起
·2+1产品：224㎡大平层400万起，213㎡下叠400万起
【区位配套】
交通路网：成金青快速路、蜀龙路、成绵高速构成15分钟建设路商圈、25分钟太古里的高效通勤圈，绕城高速出口5分钟直达。
商业配套：15分钟车程覆盖建设路商圈（万科天荟/龙湖滨江天街/SM广场），周边星悦广场、华宇旭辉广场等社区商业成熟，项目自带2万方公共服务设施。
教育资源：成都实验外国语学校、金苹果森林幼儿园、狄邦肯思英国国王学校环绕，社区内香宝宝幼儿园已正式招生。
医疗资源：5公里范围内涵盖成都市二医院龙潭分院及成华区第七人民医院。
【产品优势解析】
1. 4700㎡中央景观庭院
作为绕城内罕见的纯墅区中庭园林，打造超百米景观轴线，实景展示区现已开放。
2. 1.2容积率+43米楼间距
创区域容积率新低，13米建筑高度与43米楼距形成1:3.3黄金比例（远超普通住宅1:1.2标准）。
3. 纯叠拼高端住区
【产品线详解】
·湖影平院（2+1叠）：224㎡大平层享400万级湖景视野
213㎡下叠配备独门花园、观景阳台及地下拓展空间
·湖风叠院（两叠）：320万起打造精英生活
203㎡上叠配置私属电梯与露台，225㎡下叠设双庭院系统
·湖鸣叠院（三叠）：245万起超高性价比
170㎡上叠带屋顶花园，184㎡下叠享超大地下空间
【项目价值总结】
保利湖光里院以"主城低密大盘纯墅"四大价值维度，重新定义成都改善型居住标准。项目对生态资源的极致占有与墅居生活的创新演绎，正以高层价格兑现主城叠拼的稀缺价值。
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