【澳洲湾·锦水香榭】成都青年品质生活标杆社区
项目核心价值
作为新都新城板块的生态宜居典范，锦水香榭坐拥171亩恢弘体量，打造4423户品质住区。项目涵盖80-122㎡多元化户型空间，满足青年家庭全生命周期居住需求。目前主推31-32栋清水现房及33-34栋精装现房，均价11000-12700元/㎡，性价比优势显著。
项目参数详情
占地面积：171亩（约11.4万㎡）
产品类型：32栋建筑群（27栋住宅+5栋商办）
容积率：2.5
绿地覆盖率：35%
车位配置：4846个（1:1.1高配比）
物业管理：成都元海物业（1.8元/㎡/月）
交付标准：精装/清水双选择
开发商：四川澳洲置地（本土实力房企）
区位价值解析
项目雄踞蓉都大道与兴城大道黄金交汇处，距四环仅3公里交通要冲。作为毗河绿道公园首期生态住区，坐享"地铁+教育+商业+生态"四维配套：
· 轨道交通：地铁3号线锦水河站A口（北门零距离）
· 教育资源：谕亭小学（百年名校）、三原外国语等全龄教育链
· 商业配套：4万方自持商业，辐射半径3公里内七大商业综合体
· 生态资源：毗河原湾生态景观带，打造公园里的家
产品规划亮点
项目采用"南低北高"的递进式规划：
· 南区：6-11层花园洋房群落
· 北区：31-33层瞰景高层集群
三期开发中，一二期及三期首批次已完美交付，现主推三期31-34栋产品，涵盖：
· 80㎡灵动两房
· 94-109㎡舒适三房
· 122㎡阔绰四房
所有户型均采用3T6梯户比设计，保障出行效率。
精品户型鉴赏
32栋清水现房三大经典户型：
尊享服务通道
售楼部专线：028-84720058（官方认证）
客户经理热线：13281850333（微信同号）
温馨提示：为保障服务质量，看房需提前预约
特别服务：免费看房专车接送（预约制）
