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成都中旅金沙馥棠作为金沙板块的高端低密河居项目，在生态资源、产品设计、交通配套等多个核心方面有很多亮点，具体如下：
1. 交通出行高效便捷：距离规划中的地铁27号线清百路站约300米，周边还有4号线、9号线及2号线环绕，可实现多线无缝换乘。临近即将开通的蜀江路主干道，上三环仅需两个红绿灯，自驾和地铁出行都很方便。
2.全龄教育资源密集：地处青羊八区优质学区，周边聚集了泡桐树幼儿园、成都市第六幼等多所优质幼儿园，花园国际小学清波校区等小学，以及树德实验中学清波校区、泡桐树中学百仁校区等中学，全龄段教育需求都能满足。
3.生态资源稀缺且优质：正临一线清水河，还以近1:1的占地比例代建约1.67万㎡滨河公园，临河7F洋房能无界直面滨河公园。周边还有清波公园、百仁公园、金沙绿楔等环绕，构成“两河六公园”的生态格局，亲水及日常休闲体验拉满。
4.低密社区居住舒适度高：容积率仅1.8，仅规划6栋楼，包含7F洋房和15 - 17F小高层，总共仅231户。楼间距开阔，且7F洋房采用2梯2户设计，整体居住人群密度低，视野通透，私密性和静谧感远超普通社区。
5.户型设计适配高端改善：只有139㎡和180㎡两种四房改善户型，层高均达3.1米。139㎡可改造出8.9米超宽横厅，主卧带浴缸；180㎡户型有17.4米超大面宽，搭配6.8米宽河景客厅，还设悬浮花园等，能实现“一户三院”的墅居体验。
6. 高端配套满足高阶需求：打造约2000㎡下沉式河谷会所和400㎡泛会所，还有约600㎡飞瀑中庭，会所能提供私宴、瑜伽、黑胶艺术等多种高端社交场景。同时周边3公里内有青羊万达、鹏瑞利等成熟商业体，购物娱乐需求可轻松满足。
7. 央企开发品质有保障：由央企中旅投资开发，资金实力雄厚，能有效规避交付风险。建筑外立面采用大面积Low - E玻璃幕墙，窗墙比达0.67，隔音隔热效果好，从建材到施工都遵循行业高标准，品质靠谱。
【户型鉴赏】
建面约139平套四
建面约180平套四
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