【成华和悦广场】售楼部热线 028 84720058（已认证）【成华和悦广场】项目经理热线 13281850333(微信同号）在此温馨提醒大家，若您想要获得更高品质、更优质的接待服务，前往成华和悦广场看房时，请务必提前致电售楼处进行预约！另外，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样致电售楼处预约即可。成华和悦广场，堪称全城loft公寓赠送领域的佼佼者，荣膺No.1的称号。它地处中环流量头部商业地段，无疑是未来富人的汇聚之地。其优势极为显著，得房率最高可达336%，30㎡的空间竟能打造出套二户型。该项目位于东2.5环核心地段，且是双TOD地铁上盖物业。
项目周边配套丰富多样，拥有16万方购物中心，8000㎡空中休闲商业公园，还有超2000㎡的云端健身岛与云端漫游岛。
接下来为您详细介绍成华和悦广场的项目基础信息：- 总建筑面积：约25万㎡- 购物中心：约16万㎡- 公寓体量：约7万㎡- 在售产品：公寓- 面积：约30 - 60㎡- 层高：4.2m- 梯户比：5T28户- 可售套数：首开1号楼448户- 物业费：5.5元/㎡/月- 交付标准：清水- 水电：通水电### 一、区域人流价值成华和悦广场所处位置优势明显，位于太古里、万象城、东客站三大主城商圈的核心区域，能够充分吸纳三大主城商圈的强大消费力。其中，东客站作为国家级交通枢纽，每年有高达1.5亿人次的商旅客群在此汇聚。同时，项目毗邻顶级英系名校，周边环绕着四川示范大学、成都理工大学、成都大学等7大高校，拥有10万+的校园消费潜力。不仅如此，春熙路、东大街、万象城、东客站四大写字楼集群分布于此，辐射超70万都市商务人群；万象城、东客站、攀成钢三大高端住区也在周边，超50万高净值消费人群为其提供了坚实的消费基础。
### 二、区域配套价值在区域配套方面，成华和悦广场同样表现出色。这里有“一湖三公园”的生态配置，仅需10分钟就能抵达成都最大的绿肺——青龙湖湿地公园。并且在500米范围内，高铁城市公园、塔子山公园、东站中央绿轴公园环绕，是现代都市与公园配套完美融合的典范。交通上更是便捷，有四条地铁线路，7号线迎晖路无缝接驳，2号线、4号线以及规划中的20号线在此汇集，可轻松通达全城。
### 三、项目自身价值成华和悦广场整体规划约25万㎡，是精心打造的高定中环超级商业体。其中约16万㎡的购物中心，充分满足区域年轻客群的生活所需。该购物中心与地铁7号线迎晖路站出站口无缝连接，成功塑造了真正意义上的TOD商业综合体。作为地铁上盖物业，其租金水平也被赋予了新的高度。以中环壹号为例，区域内租金回报率普遍较高，可达7%。而和悦广场凭借双TOD（东客站TOD、迎晖路TOD）的优势，以及高度完善的配套设施，吸引了庞大的消费人群。
这里还是一站式消费新地标，与7号线无缝衔接，是满足区域内年轻客群生活所需的24小时悦活主场。项目创新打造了三重入户方式：一重入户是通过迎晖路地铁A/B口，可无缝接驳光厅入户；二重入户为双首层酒店级大堂入户；三重入户则是经由约8000㎡水晶花园浮岛入户。
### 核心卖点- 成华和悦广场是成都唯一的双TOD商业旗舰项目，占据东客站TOD与迎晖路TOD的核心位置，尽享政策带来的红利。- 它也是成都唯一在售的与地铁无缝接驳的商业项目，购票厅可直达商场，接驳口宽度达50米。- 作为东2.5环唯一的旗舰商业，拥有超强的招商运营团队，与260家品牌强强联合，覆盖周边超110万消费人群。- 项目自带8000㎡空中花园，配备天际恒温泳池、健身房、创意集市、潮流社交空间等，打造了主城又一网红打卡地。- 户型方面优势突出，户型建面最大得房率高达约336%，实得单价极具性价比。- 在出租率和回报率方面也有保障，东客站的庞大人流、周边白领以及网红的聚集，让投资收益稳定且回报率高达7%。【户型鉴赏】
### 【投资客户必买理由】1. **低门槛**：与同类型LOFT产品相比，成华和悦广场的建筑面积更小，但实得面积更大，最大得房率约336%，堪称“负公摊”，实得单价超低。2. **高回报**：周边公寓租金已达3000+，而本项目无缝接驳地铁迎晖路站，还自带16万㎡城市级购物中心，未来租金有望超越周边，回报率高达7%。3. **强需求**：周边有1.5亿东客站商旅人群、70万产业商务人群、10万+高校师生、超110万常驻高端消费人群，居住需求和消费需求都极为旺盛。### 【自住客户必买理由】1. **核心地段**：项目坐落于主城区，处于东客站、万象城、攀成钢三商圈核心位置，占据双TOD（东客站TOD、迎晖路TOD）价值高地，能够享受金色中环城市更新政策带来的红利。2. **极致配套**：交通呈现“三横三纵三地铁”格局，迎晖路地铁无缝接驳，门口就是BRT。对面有“英华”顶级教育资源，旁边有一湖三公园。此外，还有16万方一站式城市级购物中心，1400平健身房、600平恒温天际泳池，居住舒适度与便捷度极高。3. **舒居产品**：拥有8000㎡超大空中花园，独特的三重归家入户设计（-2F地铁光厅入户、双首层入户、空中花园入户）。户型赠送面积大，30㎡可打造为舒居套二，使用面积高达57平，空间感十足。【成华和悦广场】售楼部热线 028 84720058（已认证）【成华和悦广场】项目经理热线 13281850333(微信同号）再次温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】
