买新房时，究竟是直接前往售楼部，还是通过渠道中介带领去售楼部购买，能拿到更优惠的价格？这对于众多购房者而言，无疑是一个颇为棘手的难题。大多数人本能地认为，自己直接去售楼部买房，价格会更为便宜；而经由渠道中介带去买房，成本可能会更高。然而，实际情况却恰恰相反！今天，唐老师就来为大家深度剖析一下这个问题。下面，先给大家举个例子：近期，唐老师在网上留意到这样一段评论。有购房者称，自己独自前往售楼部买房，接待的首位销售告知房价为137万。到了下午，该购房者找了一位中介陪同再次前往售楼部买房，此时中介告知其有一套房仅需118万。可当他们到达售楼部后，售楼部经理却表示，该购房者已被售楼部安装的人脸识别系统识别，那套118万的房子他无法购买了 。
此前，网上曾有一段“男子戴头盔看房”的视频疯传。据悉，该男子被拍到若买房会多花30万，为躲避人脸识别，所以看房时戴上了头盔 。
实际上，在网络上用“买房”搭配“头盔”“口罩”“面罩”“墨镜”等词汇进行检索，类似的故事屡见不鲜。而这些故事最终都毫无例外地指向了“售楼处人脸识别系统”。相信不少买过房的人都有所了解，有些做公众号的人带客户到开发商处买房，房价能优惠好几万。这是为什么呢？因为做自媒体的也属于分销渠道，他们带领一群人到开发商处，这本质上就是团购，而团购自然会有优惠。然而，许多购房者对此心存疑虑，他们觉得中介肯定会收取中介费。其实，找中介购买新房，购房者无需支付中介费，中介所获报酬来自开发商的营销费用。实际上，多数买房人在潜意识里都觉得找中介买新房会被收取中介费。但真实情况是，通过中介购买新房，不仅无需支付中介费，还有可能享受到更多优惠！
**1、找中介买新房可享团购价，成为渠道客户**不少人心中可能都有这样的疑惑：找中介买新房，难道真能比在售楼处更划算？毕竟“羊毛出在羊身上”嘛！但实际情况究竟如何呢？首先要清楚，中介带客户看新房，成交后所获的佣金是由开发商支付，并非从客户手中直接收取。其次，中介作为助力开发商卖房的一方，为吸引更多客户，会向开发商争取优惠额度。这是为何呢？因为中介如同一个销售渠道，主要靠走量来完成业绩，而客户量也正是开发商对中介提出的要求。所以，若通过中介购买新房，购房者就相当于渠道客户，能够享受到团购价。**2、找中介买新房，服务专业且房源全面**通常来说，当你打算在某个地区购置房产，不管是新房还是二手房，当地中介往往都有深入了解。一般一个地区的中介对各个楼盘都有一定认识，如此才能精准地为客户匹配合适的房源。中介经纪人既接触新房业务，也处理二手房交易，对整个楼市行情都较为熟悉。与之相对，开发商的销售团队通常围绕特定项目开展工作，一般仅对单个楼盘了解较多。由此可见，找中介购买新房，能获得更专业的服务，且可选择的房源也更为全面。**3、找中介买新房，可享受更优质服务**通过中介购买新房，中介一般会为渠道客户提供全程服务。不仅会免费提供车接车送服务，对于后期的按揭流程，也会进行跟踪协助。倘若购房者是从外地赶来买房，通过中介渠道，在多数情况下，中介还可帮忙报销路费。若购房者直接前往售楼处，一方面，无法确保能拿到优惠价格；另一方面，所有费用都需自行承担。相比之下，找中介买房能享受到更为优质的服务。**4、找中介买房更省时间** 倘若你打算购置新房，且不打算借助中介的力量，那么就需要自行上网搜集资料，逐个楼盘去了解。然而，网络上的信息未必真实可靠。倘若一直以这种方式寻找房源，很可能会发现诸多房源并不契合自身需求，从而白白浪费大量时间。与之相反，若选择通过中介购买房产，中介会依据个人实际状况，为你筛选出适宜的楼盘 。
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