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核心亮点（一眼看透优势）
区位红利：占位天府新区南拓核心（视高板块），享受国家级新区政策赋能，区域发展潜力突出。
低密舒适：2.0 超低容积率 + 35% 高绿化率，纯小高层社区（11-18 层），楼间距最宽达 60 米，居住静谧性强。
产品高拓：89-130㎡全周期户型，89㎡做三房双卫（同板块罕见），110-130㎡横厅设计 + 6.8 米宽幕阳台，得房率超 90%。
配套可期：近天府大道南延线，3 公里内规划地铁 19 号线（在建），毗邻柴桑河湿地公园，生态与交通双重赋能。
价格亲民：均价约 11000 元 /㎡，总价 98-143 万，首付 29 万起，天府新区门槛级刚改选项，性价比突出。
交付稳妥：开发商深耕西南多年，项目已部分实景呈现，工程进度透明，无烂尾风险，交付确定性强。
关键信息（买房必看）
位置：成都天府新区视高板块（天府大道南延线旁，近柴桑河湿地公园）
价格：均价约 11000 元 /㎡，总价 98-143 万，首付 29 万起（支持公积金贷款）
户型：89㎡刚需三房双卫、110㎡舒适三房双卫、120-130㎡改善四房双卫
社区：约 120 亩，1200 户，容积率 2.0，绿化率 35%，车位比 1:1.3
交付：全清水交付，部分楼栋已实景呈现，预计 2025 年 6 月整体交付
物业：本土优质物业（服务口碑位列同板块竞品 TOP5），物业费 2.2 元 /㎡・月
周边：柴桑河湿地公园 + 天府大道交通主轴 + 规划商业 / 教育（成熟配套需车行 5 公里至视高核心区）
适合人群（对号入座）
预算 98-143 万，想低成本抢占天府新区名额的刚需 / 刚改家庭；
工作在天府新区兴隆湖、科学城，追求低密居住与高性价比的职场人群；
看重生态环境，青睐湿地公园旁居住，不执着于短期配套成熟度的务实购房者；
首付预算有限（30 万左右），希望一步到位实现三房双卫，满足二孩家庭需求的年轻夫妇；
看好天府新区南拓长期价值，计划长期持有，将房产作为资产配置的稳健型购房者。
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大城生活，实景兑现，品质可鉴
【户型图品鉴】
直白点评（不绕弯子）
✅ 推荐理由：
天府新区头衔加持，价格仅为天府中心板块 1/3，性价比在南拓区域极具竞争力；
低密规划 + 高得房率 + 实用户型，89㎡三房双卫完美适配刚需，120㎡横厅满足改善，全周期居住无压力；
近天府大道 ，自驾 30 分钟可达兴隆湖，通勤便捷度优于同板块多数项目；
毗邻柴桑河湿地公园，生态环境优越，日常休闲与居住舒适度远超城区高密度项目；
实景准现房呈现，工程质量与社区环境可实地考察，规避期房 “货不对板” 风险。
❌ 注意点：
属天府新区远郊板块（视高），非传统核心区，短期内配套成熟度不足，依赖规划兑现；
优质教育资源稀缺，无省级重点名校分校，对教育需求高的家庭需谨慎；
区域新房库存压力大，去化周期约 28 个月，短期资产增值空间有限，更适合自住；
大型商业体仍在规划中，目前日常消费依赖社区底商与周边小型商超。
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