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成都鸿山翡翠青邸全方位解析
地段与配套优势
核心位置：位于青羊区外光华板块核心地段，紧邻地铁4号线中坝站，步行约500米可达，交通便捷，可快速通达天府广场、金融城等主城核心区域。
醇熟配套：周边1公里内汇聚青羊万达广场、鹏瑞利广场等五大购物中心，满足一站式购物需求；同时配备成都市第五幼儿园培风分园、同辉国际学校、树德中学光华校区等优质教育资源，实现幼/小/初全公立教育无缝衔接。
生活便利：周边有同辉园公园、成都市妇女儿童中心医院等，生态与健康资源丰富，日常生活所需皆可便捷满足。
2.建筑与景观优势
现代美学外观：采用玻璃与金属线条搭配，立面简洁大气，转角处借鉴玉石温润弧度工艺，柔化建筑棱角，搭配祥云元素金属隔栅，实现空调外机全隐藏，兼具美观与实用性。
精致景观园林：打造约70米玉璧封面、双廊高定水景中庭等景观，精选巴西维多利亚绿奢石、雪山银狐大理石等全球稀贵材料，搭配丛生紫薇、乌桕等名贵树种，营造出雅奢的园林氛围。
3.产品设计与空间优势
低密舒适：容积率仅2.0，为纯板式小高层设计，2栋楼之间楼间距达约48米，采光、通风和视野俱佳，居住舒适度高。
户型方正：提供建面约138㎡和140㎡两种四房三卫户型，均为“一梯一户”设计，带采光电梯前室，空间利用率高，功能布局合理。
大面宽设计：约138㎡户型拥有约13.9米面宽，约140㎡户型面宽达约16米，连续采光面长，室内通透明亮，视野开阔。
LDKB一体化：约56㎡的LDKB一体化社交厅，开间约7米，可灵活打造开放式书房、艺术展示区或家庭娱乐空间，满足多样化生活需求。
双套房设计：主次卧均配备独立卫浴，主卧空间宽敞，约140㎡户型主卧面宽达6米，可设置独立衣帽间、梳妆台等，私密性与舒适性兼备。
4.精装与配置优势
一线品牌精装：配备大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖，以及博世厨电、高仪/摩恩洁具等国际一线品牌，打造舒适、健康的居住环境。
细节品质凸显：入口玄关采用石材拼花，客餐厅地面铺设岩板，墙面采用一线品牌岩板、木饰面、墙布穿插，细节处彰显奢华质感。
5.圈层与服务优势
稀缺圈层：仅94户的低密度社区，业主群体相对纯粹，有利于形成高品质的居住圈层。
专属会所：打造约1000㎡泛会所空间，包含儿童恐龙主题乐园、健身会所、星空茶室等功能区域，仅供业主使用，满足圈层社交与休闲需求。
【户型鉴赏】
建面约138平套四
建面约140平套四
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