高新区天府三街东·沁园世纪广场
醇熟独栋商业街区 品牌商家现铺租约
总价200万起 30-50㎡全业态黄金旺铺
｜项目概况｜
商业体量：12600㎡（可售）
商铺面积：1层20-60㎡；2层30-370㎡；3层230-400㎡
空间尺度：1层6米层高；2层4.6-4.8米；3层4.8-7.8米
公摊比例：1-2层约28%；3层约31%
物业类型：全业态独栋商业街区
物业管理：龙湖物业（8元/㎡/月）
商业管理费：10元/㎡/月
入驻品牌：星巴克、霸王茶姬、汉堡王、爱达乐、茶百道、麦的多、农业银行、树夏、青年火锅、袁记云饺等
｜核心价值｜
区位优势：成都最具投资价值的高新区核心
1. 经济引擎：高新区GDP连续十年领跑全市，2023年达3201亿元，相当于青羊区与金牛区总和
2. 产业聚集：285家世界500强企业、400余家企业总部、700多家金融机构汇聚
3. 消费实力：区域内高收入人群集中，人均消费能力与商业租金水平位居全市前列
人口红利：2公里辐射40万常住人口
项目周边2公里范围内分布110个住宅小区，平均容积率4-5，多为2000户以上的高密度社区，入住率接近饱和，形成近40万稳定消费客群
运营保障：成熟商业氛围 品牌商家云集
1. 已引进星巴克、霸王茶姬等区域旗舰品牌，形成强势商业引流效应
2. 现铺带租约销售，投资即可收益，风险可控
产品亮点：
1. 低门槛投资：主力30-50㎡小面积商铺，总价200万起
2. 独栋商业形态：参照太古里、铁像寺水街设计理念，空间组合灵活
3. 超高得房率：赠送超100%外摆区及露台，6米层高提升商业价值
｜商业平面图展示｜
【沁园世纪广场】售楼热线 028-84720058（官方认证）
【沁园世纪广场】客户经理 13281850333（微信同号）
温馨提示：为保证看房体验，请提前预约接待服务
【提供免费看房专车接送，预约请致电售楼处】
