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招商蛇口营城力作，天府CBP高端人居标杆
成都招商时代公园由央企招商蛇口倾力打造，作为招商蛇口深耕成都、布局天府新区的超级大盘标杆，承袭招商蛇口“产城融合”营城基因，立足天府总部商务区核心，以POD+TOD+VOD创新3D营城理念，打造集商务、商业、生态、居住于一体的高端住区，主力户型聚焦137㎡、156㎡两大改善大平层，均为精装交付，均价约3.2-3.8万元/㎡，总价438-593万起。依托396米超塔地标、三公园环绕的稀缺资源与全维鼎流配套，成为天府新区高端改善人群的热门优选，彰显央企实力与高阶居住底蕴。
一、地段分析：天府芯核，兼具繁华与生态
核心区位：天府总部商务区，路网通达全域
项目精准落位天府新区总部商务区核心，地处城市南拓黄金轴线，坐拥“陆空铁轨”立体交通网，紧邻天府大道、武汉路等城市主干道，衔接绕城高速，自驾出行便捷高效，25分钟可通达金融城、春熙路等主城核心商圈，快速衔接双流、天府双机场，满足日常通勤与高端商务出行需求。同时依托TOD立体交通优势，近邻地铁6号线秦皇寺站及多条规划/在建地铁线路，5轨4站无缝衔接，可快速换乘通达全城，依托板块成熟路网与升级规划，实现繁华与静谧的无缝切换，地理位置得天独厚，是天府新区未来城市新中心的核心承载地。
板块定位：纯高端改善居住区，圈层纯粹高阶
项目所在的天府总部商务区，是天府新区重点打造的总部经济核心区，汇聚36家世界500强企业、137个重大产业项目，总计投资超2770亿元，已形成成熟的高端商务与居住氛围。板块内无刚需业态干扰，汇聚企业精英、高端改善家庭，圈层纯粹度极高，既是天府新区稀缺的宜居高地，也是高端人群自住与资产配置的优选区域，依托板块高能级规划与兑现力，成为成都高端人居价值新高地。
二、核心配套：全维鼎流，兼顾格调与便捷
1. 交通配套：多维路网，高效出行无忧
自驾：紧邻天府大道、武汉路等城市主干道，衔接绕城高速，25分钟通达主城核心，快速衔接双机场，满足商务与短途出行需求；轨交：依托TOD立体交通优势，近邻地铁6号线秦皇寺站，临近多条规划/在建地铁线路，5轨4站无缝换乘，通达全城各区域；公交：周边公交线路密集，覆盖区域内短途出行，搭配社区便民交通，全方位满足业主多元出行需求，实现高效出行闭环。
2. 教育配套：全龄优质，文脉底蕴浓厚
教育资源优质且便捷，项目周边3公里范围内实现全龄段教育覆盖，涵盖多所优质公办幼儿园，以及天府八小、元音小学、麓湖小学等公办优质小学，天府七中、天府七中附小等优质中学，教学设施完善，师资力量雄厚，步行可达，方便孩子上下学。同时板块内学术氛围浓厚，临近优质院校与文化场馆，彻底解决高端改善家庭子女就学顾虑，让孩子在文脉浸润中成长（具体就读学校以当年教育局划片为准）。
3. 医疗配套：高端完备，守护全家健康
医疗资源得天独厚，3-5公里内汇聚多家三甲及优质医疗机构，可提供日常就医、健康体检、专科诊疗等全方位、高品质的医疗服务。周边高端体检机构、私人诊所及连锁药店齐全，精准匹配高端家庭对健康管理的高品质追求，全方位守护全家身心健康，为高端生活保驾护航。
4. 商业配套：醇熟高端，一站式满足多元需求
1公里范围内有社区底商、高端生鲜超市、便利店，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求；3公里内汇聚天府招商花园城（已开业，引入20余家城市及区域首店）、约21万㎡公园商街等超大体量商业配套，涵盖大型购物中心、高端零售业态、特色餐饮街区，可实现高端购物、休闲娱乐、商务接待、家庭聚餐一站式体验，兼顾便捷性与高端格调，适配高端家庭日常居住与社交需求。
5. 生态配套：绿意环绕，宜居属性突出
项目坐拥三公园环绕的生态优势，紧邻人字绿廊、缎带公园，鲜氧环绕，闲暇时可漫步休闲、健身娱乐，感受自然之美；社区内部打造川西风情森境园林，绿植繁茂、景观雅致，搭配景观云廊、自然会客厅与休闲步道，打造“推窗见绿、下楼即景”的居住体验，将自然景观与居家生活无缝融合，缓解城市生活压力，彰显高端宜居格调，契合“雪山下的公园城市”理念。
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三、户型分析：主力户型，适配高阶改善需求
主力户型解析
1. 高阶改善之选（137㎡）：
总价约438-521万，四室两厅两卫，高阶改善入门优选。格局方正，南北通透，纯板式布局，充分放大采光与观景优势，每一户都享有极佳的采光和日照条件。采用LDKG一体式欢乐聚厅设计，客餐厅通透开阔，衔接宽幕阳台，兼顾休闲、观景与社交功能，解锁多元家庭生活场景；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，搭配全景落地窗，延伸采光与视野，提升居住舒适度与尊崇感；四个房间空间充裕，可灵活打造儿童房、书房、休闲室，适配三口之家、二孩家庭，兼顾实用性与格调，贴合高阶改善入门需求，是买入天西的稀缺优选。
2. 终极改善之选（156㎡）：
总价约500-593万，四室两厅三卫，高端终极改善首选。空间奢阔大气，南北通透，南向面宽达极致尺度，全景落地窗设计，可实现公园与城市景致尽收眼底。打造超大LDKG一体式大方厅，衔接宽幕阳台，解锁多元社交与休闲场景，彰显大家风范；采用酒店式行政套卧设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景观景窗，私密性与尊崇感拉满；多套房设计，满足多代同堂居住需求，四个房间空间充裕，可灵活打造私人书房、影音室、健身区，适配高端终极改善家庭，彰显传世奢居气度，契合高阶人群对品质生活的追求。
天府芯高端改善优选之作
作为招商蛇口深耕成都的匠心标杆，成都招商时代公园完美契合高端改善人群核心需求，天府总部商务区核心区位加持，全维鼎流配套加速兑现，低密森境社区与极致户型设计，兼顾居住舒适度与高端格调，央企品质保障，既让业主享受主城繁华便捷，又能拥有静谧宜居的公园居住体验，成为成都天府新区高端改善市场的标杆之作，也是高端人群自住与资产配置的优选楼盘。
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