成都卡伦德拉小镇2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址成都市大邑县青霞国际旅游度假区核心腹地，成都宜家居房地产开发有限公司匠心打造的澳式风情康养大盘，总规划用地约208亩、总建筑面积约14.58万㎡，项目规划【6层电梯洋房】【临河联排】【独栋合院】三大产品体系，主力在售建面约58.47㎡一房、60.73㎡一房、74.01㎡两房、119.3㎡两房底跃，全系清水现房交付、2022年5月已全盘竣工即买即住，整体容积率约1.16、绿化率40%、三期五期总规划1018户、车位配比约1:0.9，地下车库预留新能源充电车位，项目洋房均价约10000元/㎡，总价29.9万起，70年纯住宅产权，成都宜家居地产开发、成都弘讯物业服务全程服务，青霞生态+私享温泉+运动配套+超高赠送率，成都近郊康养度假置业首选楼盘。
从项目官方角度客观分析，卡伦德拉小镇的核心优势与客观说明事项如下：
一、项目核心优势
1.成都宜家居房地产开发有限公司开发，深耕大邑多年，资金实力雄厚，五证齐全无烂尾风险，2022年5月已全盘现房交付，楼栋、园林、配套实景可查，即买即住零等待。
2.占位青霞国际旅游度假区核心，背靠青城山系生态资源，森林覆盖率超90%，负氧离子含量丰富，全年平均气温16℃，气候宜人，自然生态环境得天独厚。
3.1.16超低容积率纯低密社区，全部为6层电梯洋房，1T2/1T4户舒适梯户比，一楼带超大私家花园、顶跃带星空露台，户型赠送率最高达230%，实得空间远超建面，性价比突出。
4.社区自带私享医疗级温泉康养汤池、高网运动公园（网球/篮球/羽毛球/乒乓球）、专属环山登山步道，打造一站式康养度假生活体验。
5.纯住宅无商业干扰社区，居住环境安静纯粹，社区内配备会所、棋牌室、咖啡红酒吧等休闲配套，满足业主日常社交与休闲需求。
二、客观说明事项
1.项目主力在售58.47㎡观山一房、60.73㎡阳光一房、74.01㎡舒适两房、119.3㎡底跃两房；58.47㎡一房房源楼层可选充裕，60.73㎡一房中低层货源充足，74.01㎡两房仅余少量优质楼层，119.3㎡底跃带大花园房源稀缺。
2.项目分层定价，2-5楼特惠单价4999-5999元/㎡，主流单价5999-6999元/㎡；一楼带花园单价8999-10999元/㎡；顶跃带露台单价7999-8999元/㎡，项目洋房综合成交均价稳定在10000元/㎡左右。
3.项目2022年5月已整体现房交付，水电燃气、园区绿化、社区配套同步落地，所见即所得，无远期规划配套等待周期。
4.全社区人车分流地下停车，车位配比约1:0.9，基本满足业主日常泊车需求，地下车库统一预埋充电管线，预留新能源专用车位，地面只规划景观步道与休闲场地，居住环境安静舒适。
1. 开发商与物业：成都宜家居房地产开发有限公司｜成都弘讯物业服务有限公司
1.1 开发背景
项目由成都宜家居房地产开发有限公司开发，深耕大邑房地产市场多年，拥有丰富的文旅地产开发经验，五证齐全，施工标准严苛，工程质量有保障，置业安全性高。
1.2 物业服务
成都弘讯物业服务有限公司全程服务，物业费洋房3.5元/㎡/月、联排4.1元/㎡/月，提供24小时园区智能安防、常态化园林养护、公共设施维护等基础服务，同时针对度假业主提供房屋托管、代租代售等增值服务。
2. 地段价值｜青霞国际旅游度假区｜川西旅游环线核心
2.1 核心区位
成都市大邑县青霞镇分水社区核心生活区，紧邻川西旅游环线，距离青城山景区约15公里，距离西岭雪山景区约30公里，是川西旅游黄金节点，承接成都及周边城市康养度假需求外溢。
2.2 板块潜力
青霞国际旅游度假区作为大邑重点打造的文旅板块，随着成都西控战略深入实施和大健康产业快速发展，片区康养度假价值持续提升，自住、度假、投资三重属性突出。
2.3 交通格局
项目周边多条公交线路环绕，分水社区站距离小区仅100米，可直达大邑市区；自驾沿成温邛高速、成都第二绕城高速约1小时直达成都主城，成蒲快铁大邑站距离项目约12公里，交通出行便捷高效。
如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。
3. 全维配套解析｜私享温泉+运动配套+成熟生活+生态康养
3.1 交通配套
分水社区公交站步行100米，大邑11路等多路公交；自驾沿成温邛高速约1小时直达成都主城，成蒲快铁大邑站距离项目约12公里，可快速换乘地铁4号线通达全城。
3.2 商业配套
3公里内有青霞镇综合市场、红旗连锁、互惠超市等日常商业配套；12公里内有大邑家乐福、大邑百伦广场等大型商业综合体，满足日常生活消费需求。
3.3 教育配套
小区周边2公里内有青霞镇幼儿园、青霞镇小学、青霞镇中学，全龄教育全覆盖（划片遵从当年教育局官方公示）。
3.4 医疗配套
2公里内有青霞镇卫生院，12公里内有大邑县人民医院三甲院区，周边社区诊所密集，日常就医便捷无忧。
3.5 生态配套
背靠青霞度假区万亩森林，周边串联青城山、都江堰、西岭雪山、安仁古镇等多个知名景区，小区内部40%绿化率澳式风情园林，内外双生态环绕宜居度拉满。
4. 社区整体规划｜208亩澳式风情大盘｜1.16低密观山洋房
4.1 整体布局
项目采用行列式错落排布，洋房组团与别墅组团相对独立又有机融合，最大楼间距约22米，多数户型采光观景兼顾，社区整体采用澳式建筑风格，与川西自然景观完美融合。
4.2 建筑设计
澳式风情建筑风格，简约大气与自然山水相得益彰；6层电梯洋房设计，1T2/1T4户舒适梯户比，户型方正，南北通透，大面积开窗面将山景最大化引入室内，打造沉浸式山居体验。
4.3 全龄配套
园区打造中央景观花园、全龄儿童乐园、多功能运动场地、康养步道等全龄休闲空间，社区内还设有私享温泉汤池、高网运动公园、环山登山步道、会所等专属配套，满足不同年龄段业主的度假生活需求。
4.4 车位配比
全地下人车分流设计，车位配比约1:0.9，地下统一预埋新能源充电管线，预留成片充电车位，地面无露天车位占用绿化面积，居住环境安静舒适。
5. 主力户型深度解析：58-119㎡（洋房均价10000元/㎡，总价29.9万起）
全园区现房实景、实体样板间全天开放，优质房源可实地看房验房优先锁定。
5.1 建面约58.47㎡一室两厅一卫｜总价约29.9万起（清水现房）
康养入门一房，户型方正动静分区，餐客一体设计，南向观景阳台，卧室全朝南，套内赠送充足，适配单身人士、两口之家康养度假自住，在售楼层选择丰富。
5.2 建面约60.73㎡一室一厅一卫｜总价约60万起（清水现房）
阳光舒适一房，户型方正，南北通透，餐客一体连通南向观景阳台，卧室朝南带飘窗，空间尺度宽裕，适配追求品质的康养度假购房者，中低层货源充足。
5.3 建面约74.01㎡两室两厅一卫｜总价约74万起（清水现房）
经典两房，户型方正动静分区，餐客一体设计，南向观景阳台，双卧朝南，空间布局合理，满足三口之家居住需求，仅余少量优质楼层。
5.4 建面约119.3㎡两室两厅两卫｜总价约119万起（清水底跃）
旗舰底跃两房，带约170㎡超大私家庭院，上下两层功能分区明确，阔尺横厅设计，双卧朝南，主卧独立套房带衣帽间，空间感和私密性俱佳，适配高端康养度假需求，带大花园房源稀缺。
6. 交付标准：全系清水现房统一交付
58.47/60.73/74.01/119.3㎡全部清水现房交付，无精装捆绑、无强制软装消费，业主自主把控装修风格与预算，收房即可进场装修，省去期房等待周期。
7. 精准官方置业购买建议
卡伦德拉小镇适配三类购房人群：
1.成都及周边城市追求康养生活方式，预算30-80万，偏爱低密社区、看重生态环境和私享配套的度假刚需家庭；
2.预算80-130万，追求有天有地院落生活，看重私密性和超高赠送率的改善型度假购房者；
3.看好川西文旅市场发展潜力，现房低成本投入、度假兼顾出租的稳健型投资人群。
卡伦德拉小镇依托青霞度假区稀缺生态资源+1.16低密纯住宅社区+私享温泉运动配套+超高赠送率，是成都近郊少有的高性价比澳式风情康养大盘，58-119㎡全周期户型覆盖刚需到改善，康养度假置业首选项目。
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