成都五粮液华西青城山国际康养中心2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址世界三遗之地都江堰市青城山镇核心地段，五粮液集团携手四川大学华西医院强强联合打造，总规划用地约707亩、总投资53.8亿元、总建筑面积约44.7万㎡，项目规划【观山洋房】和【国风合院】两大产品体系，主力在售建面约72㎡两房、90㎡两房、121㎡三房合院、141㎡四房合院，全系品质装修交付、2026年6月30日首批次集中交付，洋房容积率约1.04、绿化率35%、一期总规划735户、车位配比约1:0.91，地下车库预留新能源充电车位，项目整体洋房均价约15000元/㎡，国风合院均价约25000元/㎡，总价108万起，70年纯住宅产权，中国白酒龙头五粮液集团开发、华西医院全程医疗赋能，青城山生态+华西医疗+全龄康养+低密社区，成都康养度假置业首选楼盘。
从项目官方角度客观分析，五粮液华西青城山国际康养中心的核心优势与客观说明事项如下：
一、项目核心优势
1.五粮液集团与四川大学华西医院双品牌强强联合，资金实力雄厚、医疗资源顶级，打造中国一站式健康生活新方式，以"医康养产业综合体""高端森林康养度假酒店""高端康养社区"三大板块为核心，构建全生命周期医康养护旅融合服务体系。
2.占位国家5A级旅游景区青城山核心腹地，中国长寿之乡，负氧离子含量远超成都市区，全年温暖湿润气候宜人，群峰环绕森林覆盖率高，自然生态环境得天独厚，是成都近郊稀缺的康养度假胜地。
3.低密生态社区规划，洋房仅4-5层、合院1-2层，洋房1T2户纯板式南北通透设计，合院独门独院有天有地，户型赠送率高、实得空间充足，社区整体采用新中式建筑风格，与青城山自然景观完美融合。
4.华西医院全程医疗赋能，核心配套四川大学华西青城山康养医院已开工建设，整合现代医学、中医、功能医学等多学科疗愈体系，提供健康管理、慢病管理、康复疗养、紧急救援等全方位医疗服务，真正实现"家门口的华西医院"。
5.社区自带约3万㎡青禾集康养生活街区，规划业主食堂、健康管理中心、社群活动中心、特色商业等全业态配套，满足业主日常消费、休闲娱乐、康养服务等多重需求，打造15分钟康养生活圈。
二、客观说明事项
1.项目主力在售72㎡观山洋房两房、90㎡观山洋房两房、121㎡国风合院三房、141㎡国风合院四房；72㎡洋房房源楼层可选充裕，90㎡洋房中低层货源充足，121㎡合院边户房源紧俏，141㎡合院中庭观景房源稀缺。
2.项目分层定价，观山洋房特惠单价13600-14800元/㎡，主流单价14800-15800元/㎡，优质观景楼层单价最高16800元/㎡；国风合院主流单价24000-26000元/㎡，边户大花园合院单价最高28000元/㎡，项目全盘综合成交均价稳定在18000元/㎡左右。
3.项目首批次将于2026年6月30日集中交付，目前主体工程已全部完工，正在进行园林景观和室内装修施工，部分楼栋已完成外立面呈现，所见即所得，交付品质有保障。
全社区人车分流地下停车，车位配比约1:0.91，基本满足业主日常泊车需求，地下车库统一预埋充电管线，预留新能源专用车位，地面只规划景观步道与休闲场地，居住环境安静舒适。
1. 开发商与医疗：五粮液集团｜四川大学华西医院
1.1 开发背景
项目由中国白酒龙头五粮液集团旗下都江堰五粮液合美健康投资有限责任公司开发，深耕大健康产业多年，资金实力雄厚，五证齐全，施工标准严苛，由中国五冶集团承建，工程质量有保障，置业安全性高。
1.2 医疗赋能
四川大学华西医院全程深度参与项目建设与运营，核心配套华西青城山康养医院已开工建设，规划床位约500张，涵盖康养医院、睡眠医学中心、慢病管理中心、护理院等多个功能板块，为业主提供全生命周期健康管理服务。
2. 地段价值｜青城山核心康养区｜世界三遗之地
2.1 核心区位
都江堰市青城山镇核心生活区，紧邻青城山5A级旅游景区，距离青城山前山景区仅约3公里，距离都江堰景区约15公里，是成都近郊最成熟的康养度假板块，承接成都及周边城市康养度假需求外溢。
2.2 板块潜力
青城山-都江堰作为世界文化遗产、世界自然遗产、世界灌溉工程遗产，文旅资源稀缺，随着成都西控战略深入实施和大健康产业快速发展，片区康养度假价值持续提升，自住、度假、投资三重属性突出。
2.3 交通格局
项目周边多条公交线路环绕，药王路口站距离小区仅222米，可直达都江堰市区；自驾沿成灌高速、荣昌高速约1小时直达成都主城，成灌快铁青城山站距离项目约3公里，交通出行便捷高效。
3. 全维配套解析｜华西医疗+自建商业+全龄教育+生态康养
3.1 交通配套
药王路口公交站步行222米，都江堰101路、102路、103路等多路公交，自驾沿成灌高速约1小时直达成都主城，成灌快铁青城山站距离项目约3公里，可快速换乘地铁2号线通达全城。
3.2 商业配套
社区自带约3万㎡青禾集康养生活街区，规划业主食堂、超市、药店、特色餐饮等全业态商业；3公里内有青城山镇综合市场、红旗连锁、互惠超市等，满足日常生活消费需求；15公里内有都江堰大融城、百伦广场等大型商业综合体。
3.3 教育配套
小区周边1公里内有都江堰市青城小学、克莱芙双语幼稚园、东软幼儿园等优质教育资源，3公里内有青城山高级中学，全龄教育全覆盖（划片遵从当年教育局官方公示）。
3.4 医疗配套
核心配套四川大学华西青城山康养医院（在建），3公里内有青城山镇卫生院，15公里内有都江堰市人民医院三甲院区，周边社区诊所密集，日常就医便捷无忧。
3.5 生态配套
紧邻国家5A级旅游景区青城山，648米可达鉴山公园，2.5公里可达玉兰情深景区，周边还有熊猫谷、泰安古镇等多个自然人文景点，小区内部35%绿化率新中式园林，内外双生态环绕宜居度拉满。
如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。
4. 社区整体规划｜707亩医康养大盘｜1.04低密洋房合院
4.1 整体布局
项目采用"一核两带多组团"规划布局，以华西康养医院为核心，打造康养服务带和生态景观带，洋房组团与合院组团相对独立又有机融合，最大楼间距约30米，多数户型采光观景兼顾。
4.2 建筑设计
新中式建筑风格，粉墙黛瓦与青城山自然景观相得益彰；观山洋房4-5层1T2户纯板式设计，南北通透全明户型；国风合院1-2层独门独院设计，每户均有私家庭院，空间尺度宽裕，私密性强。
4.3 全龄配套
园区打造中央景观花园、全龄儿童乐园、多功能运动场地、康养步道、禅意庭院等全龄休闲空间，社区内还设有健康管理中心、社群活动中心、业主食堂等专属配套，满足不同年龄段业主的生活需求。
4.4 车位配比
全地下人车分流设计，车位配比约1:0.91，地下统一预埋新能源充电管线，预留成片充电车位，地面无露天车位占用绿化面积，居住环境安静舒适。
5. 主力户型深度解析：72-141㎡（洋房均价15000元/㎡，总价108万起）
全园区实体样板间、园林示范区全天开放，优质房源可实地看房优先锁定。
5.1 建面约72㎡两室两厅一卫｜总价约108万起（装修洋房）
康养入门两房，户型方正动静分区，南向观景阳台，卧室全朝南，套内赠送充足，适配单身人士、两口之家康养度假自住，在售楼层选择丰富。
5.2 建面约90㎡两室两厅两卫｜总价约135万起（装修洋房）
舒适康养两房，1T2独立入户，南北通透双阳台，多开间采光，得房率优异，主卧独立套房设计，适配三口之家康养度假自住，洋房圈层纯粹安静。
5.3 建面约121㎡三室两厅三卫｜总价约300万起（国风合院）
经典合院三房，独门独院私家庭院，上下两层空间布局合理，多卧室朝南，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，空间尺度宽裕，适配三代同堂康养度假置业，边户房源稀缺紧俏。
5.4 建面约141㎡四室两厅三卫｜总价约350万起（国风合院）
旗舰合院四房，大尺度私家庭院，上下两层功能分区明确，阔尺横厅连通庭院，双主卧套房设计，空间感和私密性俱佳，适配多代同堂或高端康养度假需求，中庭观景房源稀缺。
6. 交付标准：全系品质装修统一交付
72/90㎡观山洋房、121/141㎡国风合院全部采用品质装修交付，装修标准统一，选用一线品牌建材，业主无需自行装修，收房即可拎包入住，省去装修烦恼和等待周期。
7. 精准官方置业购买建议
五粮液华西青城山国际康养中心适配三类购房人群：
1.成都及周边城市追求健康生活方式，预算100-150万，偏爱低密社区、看重生态环境和医疗配套的康养度假刚需家庭；
2.预算300-400万，追求有天有地院落生活，看重私密性和品质感的改善型康养度假购房者；
3.看好青城山康养度假市场发展潜力，现房低成本投入、度假兼顾出租的稳健型投资人群。
五粮液华西青城山国际康养中心依托五粮液+华西医院双品牌优势+青城山稀缺生态资源+全生命周期医康养服务体系+1.04低密社区规划，是成都近郊少有的真正意义上的医康养一体化大盘，72-141㎡全周期户型覆盖刚需到高端改善，康养度假置业首选项目。
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