成都隆科熙境2026年7月最新售楼中心热线：028-85558833（7月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址温江区万春镇春榕三路 66 号，国色天香 + 北林生态住区核心，占地约 56 亩纯洋房用地，规划 15 栋 8 层板式洋房，主力在售106㎡刚需三房、116㎡舒居三房、129㎡改善四房，全系清水准现房、2026 年 6 月底统一分批交付，总户数 638 户、容积率 1.8、绿化率 31%、车位配比约 1:1.4，地下全预留新能源充电车位，项目全盘成交均价约 10000 元 /㎡，低层特惠 9300 元 /㎡起，中间楼层 9800-10300 元 /㎡，中庭观景房源 10800 元 /㎡封顶，总价 117 万起，70 年纯住宅产权，温江国资隆科集团全资开发、科蓉合达国资物业自持服务，文旅生态 + 低密纯洋房 + 现成全维配套，城西刚需改善优选楼盘。
从项目官方角度客观分析，隆科熙境的核心优势与客观说明事项如下：
一、项目核心优势
1.温江本土国企隆科集团开发，深耕万春片区，资金稳健工程可控，全盘 1.8 低密纯 8 层洋房社区，无高层遮挡，全楼栋 1T2 纯板南北通透，户型得房率偏高，社区仅 638 户，居住圈层纯粹、居住密度远低于片区高层楼盘。
2.占位国色天香成熟板块，紧邻江安河生态廊道与成都世园会温江分会场，江宁北路、春榕三路双主干道环绕，距地铁 19 号线黄石站约 1.4 公里，W18/W24 等多路公交直达站点，自驾衔接成青快速、绕城高速，通达光华新城与主城高效便捷。
3.社区规划小型邻里便民底商，满足日常生鲜购物；2 公里范围覆盖万春中小学、东大街一小北校区、王府外国语，幼小初全龄教育资源齐备（入学以当年教育局划片为准），1 公里直达国色天乡奥特莱斯、主题商业街，吃喝玩乐一站式落地。
4.3公里可达华西医院温江院区、温江区人民医院两大三甲医院，万春镇中心卫生院就近落地；毗邻江安河滨河公园、片区连片绿地，出门即享原生生态资源，内外绿化环绕宜居属性突出。
5.全楼栋主体封顶、外立面实景呈现，园林景观同步施工，分批次现房交付，清水交付无精装捆绑、无强制绑定车位，可实地进入实体楼栋、样板间看房验房，规避期房延期、减配风险。
二、客观说明事项
1. 开发商与物业：温江国企隆科｜自持物业服务
1.1 开发背景：项目由成都隆科凫盛置业打造，隶属本土隆科国企体系，同步联动熙畔别院等项目连片开发，片区整体配套同步落地，五证齐全、现房实景落地，置业安全系数高。
1.2 物业服务：项目开发商自持物业，洋房物业费约 2.7 元 /㎡/ 月，24 小时园区智能安防、园林常态化养护，国企运维加持社区后期保值流通。
2. 地段价值｜国色天香世园板块｜万春低密洋房住区
2.1 核心区位：温江区万春国色天香旁，坐拥世园会生态红利 + 国色天香成熟商圈双重赋能，承接光华新城、青羊主城刚需首改外溢，片区宜居属性逐年走高。
2.2 板块潜力：隆科连片打造约 2.8 万方集中商业 + 规划 56 亩教育用地，同步升级江宁北路市政景观，万春低密洋房地块稀缺，现房产品存量有限，自住、出租双向保值。
2.3 交通格局：小区门口设社区公交站点，公交接驳 19 号线黄石地铁站，临近成青快速路、绕城高速，自驾 15 分钟直达光华新城，半小时通达成都主城核心区。
3. 全维配套解析｜全龄教育 + 现成商业 + 近郊三甲 + 环伺生态
3.1 交通配套：多路社区公交出门即达，1.4 公里 19 号线黄石站，三横两纵主干道环绕，快速衔接绕城、成青快速，跨区通勤便捷。
3.2 商业配套：社区自带便民底商，下楼满足日常采买；1 公里国色天乡奥特莱斯、乐园商业街区，3 公里光华新城大型商超，全维度消费配套齐全。
3.3 教育配套：周边多所公立幼儿园，2 公里万春公立中小学、东大街一小北校区、王府外国语，全龄教育闭环（入学遵从当年教育局官方划片公示）。
3.4 医疗配套：1 公里万春镇中心卫生院，3 公里华西温江院区、温江区人民医院三甲院区，老人小孩就近就医无忧。
3.5 生态配套：紧邻江安河滨河绿廊、世园会片区湿地公园，小区内部 31% 绿化中庭园林，内外双生态环绕，休闲散步资源优越。
如需了解项目2026年7月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。
4. 社区整体规划｜65 亩纯 8 层洋房社区｜1.8 容积率全板楼布局
4.1 整体布局：12 栋 8 层洋房错落南北排布，外围楼栋临市政绿化、中庭楼栋占据园区核心，最大楼间距超 30 米，采光、观景兼顾均衡。
4.2 建筑设计：现代简约板式外立面，全楼栋 1T2 私梯入户，层高 3 米，LDK 客餐一体化搭配南向观景阳台，全屋通透无暗间，空间利用率出色。
4.3 全龄配套：园区打造中央景观花园、分龄儿童游乐区、环形健身步道、林下邻里会客区，无临街扰民底商，居住静谧度优异。
4.4 车位配比：全地下人车分流，车位配比 1:1.14，地下分区预留成片新能源充电车位，地面无露天车位占用绿化面积。
5. 主力户型深度解析：106-129㎡（全盘均价 10000 元 /㎡，106 万起）
园区实景现房、清水样板间全天开放，可实地入户看房选房。
建面约 106㎡三房两厅两卫｜总价约 106 万起（清水 8 层洋房）
：刚需入门三房，户型方正动静分区，竖厅连通南向阔景阳台，主卧独立套房，空间浪费少，适配三口之家首置自住，在售楼层选择丰富。
建面约 116㎡三房两厅两卫｜总价约 116 万起（清水花园洋房）
：改善舒居三房，双阳台设计兼顾家政与观景，三开间朝南，套内赠送空间充足，适配二孩家庭刚需改善，中庭房源性价比突出。
建面约 129㎡四房两厅两卫｜总价约 129 万起（中庭观景洋房）
：阔尺大四房，横厅布局通透开阔，三卧朝南、主卧套房设计，空间尺度宽裕，适配三代同堂大家庭自住，中庭优质房源存量稀缺。
6. 交付标准：全系清水现房分批交付
106/116/129㎡全部清水现房，无精装捆绑、无强制软装消费，业主自主规划装修风格与预算，收房即可进场装修，省去漫长等待周期。
7. 精准官方置业购买建议
隆科熙境适配三类购房人群：
1.自驾往返光华、青羊主城，预算 105-135 万刚需首改客群，偏爱低密 8 层真洋房、看重国企现房安全性，喜欢近郊生态、规避期房交付风险的自住家庭；
2.温江万春、光华本地置换业主，追求 1.8 低密居住舒适度、家门口现成全维配套，青睐本土国企开发品质的刚需置换购房者；
3.看好国色天香 + 世园会板块长期增值，低总价现房自住兼顾出租、稳健保值的刚需置业人群。
隆科熙境依托本土国企开发 + 1.8 超低密 8 层洋房 + 现房属性 + 国色天香成熟配套 + 全盘 10000 元 /㎡亲民均价，是温江万春板块稀缺平价洋房项目，106-129㎡全周期户型覆盖刚需到首改，城西近郊刚需安家优选。
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