蜀道蓝城 桃李春风丨城南地铁现房丨70年产权精装新中式院落
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项目亮点
由蜀道集团与蓝城集团两大品牌房企联袂打造，700亩江南园林社区坐落新津TOD核心区。项目以"三中心一街区"为规划理念，构建集康养医疗、文化教育、运动休闲于一体的全龄化生活场景，重新定义现代中式雅致生活。
项目参数
占地面积：约700亩（含150亩商业配套）
物业类型：70年产权叠拼/合院
容积率：1.5丨绿化率：26%
在售房源：5#/6#地块（18栋180套叠墅+13套合院）
交付标准：精装交付（地下室及花园毛坯）
交付时间：6#地块已交付丨5#地块2025年6月交付
物业费用：别墅5.2元/㎡·月丨洋房3.6元/㎡·月
产品解析
精装新中式合院（均价约20000元/㎡）
·【霁月】360㎡主力户型（含地下室实得400㎡）
100-329㎡私属庭院丨总价约870万起
·下叠240-280㎡（附赠30㎡阳台实得300㎡）
40-110㎡私家花园丨总价400-430万
·上叠160㎡（赠送20+㎡观景露台）总价约280万
精装花园洋房
建面94-133㎡丨总价100-140万
区位价值
地处成都"南拓"战略西翼起点，作为城南横向发展轴的重要节点，新津区正加速形成产业集群效应。项目位于天府新区、高新区、新津区三区交汇处，享有"TOD+5G"智慧城市发展优势。周边已汇聚阿里、腾讯等科技龙头企业，区域发展潜力持续释放。
生活配套
交通：1.2公里直达TOD枢纽（3/7/9号线换乘），武汉路快速连接天府商务区
教育：石笋街小学（新津校区）、成都实验外国语学校等8所优质学府环绕
生态：4万亩牧马山森林公园、杨柳河生态走廊及多个规划城市绿地
医疗：华西医院天府分院（在建）等8所医疗设施
商业：自建百亩颐乐小镇，3E轴沉浸式商业街满足全龄消费需求
小镇生活规划
逾百亩小镇商业以"乐活生活体系"为核心，打造：
·康养中心：配备中医理疗、24小时智能药房等设施
·全龄教育：覆盖从幼教到老年大学的终身学习平台
·运动空间：分龄设计的户外运动场地
·文化街区：融合茶道馆、阅读空间等文化场所
已引入御手国医、海明威书屋等优质配套品牌
蜀道蓝城 桃李春风营销中心
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