【城投·蒲园】
中央公园区低密滨水生态华宅
雄踞城市核心生态绿核之畔，项目以罕见的低密度规划匠心打造，户户皆可饱览壮丽江景。建筑采用阶梯式布局，确保全天候充足日照，景观设计巧妙结合自然水系，呈现"宅园相融，移步易景"的生态人居标杆。周边三大市政公园环绕，构建城市罕有的富氧生活带，为都市菁英阶层打造兼具繁华与宁静的理想栖居地。
项目特别注重生态价值与居住品质的平衡，通过科学楼间距设计实现100%户型南北通透。约40%超高绿化率搭配原生水系改造，形成四季常新的微气候系统。步行5分钟即达地铁枢纽，15分钟生活圈内覆盖三甲医院与重点名校，实现生态宜居与城市便捷的完美统一。
【项目核心参数】
开发商：成都城投置地（国企背景）
项目位置：蒲江·鹤山街道土业北路99号
占地面积：约6.17万㎡
总建筑面积：15.63万㎡
容积率：1.8（低密社区）
绿化率：60%（生态住区）
物业公司：龙湖智慧服务（国家一级资质）
物业费：2.18元/㎡/月
车位配比：1:1.6（充足配置）
【产品体系】
建筑类型：17栋纯住宅（含高层/花园洋房）
高层产品：23-24层，117-137㎡三至四房，总价75-85万
洋房产品：10层稀缺平层，139-156㎡改善户型，总价110-130万
梯户配置：1梯2户/2梯4户
装修标准：毛坯交付（自由定制）
【品牌实力】
成都城投集团作为市属千亿级国企，旗下控股企业137家，2021年总资产突破1600亿元，年营收超230亿元，为项目品质提供坚实保障。
【生活配套】
商业：1.55万㎡开放式商业综合体，集零售、餐饮、休闲于一体，满足全龄段消费需求
生态：紧邻蒲江河生态走廊，坐享滨江景观资源，推窗见绿的自然栖居
【产品亮点】
建筑美学：新中式风格，融合传统韵味与现代审美
空间设计：纯板式结构，南北通透，采光通风俱佳
智慧服务：龙湖物业"善待你一生"服务理念，40万业主口碑认证
【预约看房】
售楼部专线：028-84720058（官方认证）
客户经理专线：13281850333（微信同号）
温馨提示：为保证服务质量，看房需提前预约，可提供免费看房车接送服务
