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### 项目基础信息本项目为 70 年产权的住宅现房，产权性质是 70 年住宅商品房。它于 2009 年取得土地，2012 年完成交房。项目总层高为 17 + 1F 。房屋均价为每平方米 10500 元，面积区间丰富，涵盖 93 - 253㎡ 。不仅有超宽大阳台，还具备超高赠送面积。主力户型包含 122㎡、128㎡、140㎡ 的套三双卫户型，以及 128 - 256㎡ 的跃层户型。项目规划户数多达 2030 户，目前在售区域为 AB 区。交付标准为清水房，屋内层高 3 米。梯户比设置多样，分别有 1T2 户、2T4 户、2T6 户 。物业由谐安物业负责管理，物业费仅 1.3 元/㎡ ，极大降低了养房成本。项目容积率为 3.8 ，公摊 12%，绿化率高达 40% 。车位比例为 1 ，交房状态为现房，购房者即买即住且能马上办理产权。付款方式灵活多样，支持按揭、全款，也接受纯商贷、纯公积金贷款，首付 20%起即可。 ### 项目卖点- **交通优势**：交通条件极为优越，呈现“三铁一轨”的便捷格局。距离 2 号线犀浦站仅 400 米，6 号线兴业北街站更是近在咫尺，仅有 15 米之遥 ；成青快铁距离项目同样 400 米，有轨电车距项目仅 20 米，形成了四铁口的交通网络，出行极为便捷。- **商业配套**：商业配套十分完备，日常生活所需应有尽有。周边分布着永辉超市、盒马鲜生等大型商超，还有商业街、犀浦大菜市等，充分满足日常购物需求。双铁广场、百伦广场、凯德广场等商业综合体汇聚，提供丰富多样的购物、休闲、娱乐选择，全方位满足生活所需。- **医疗配套**：医疗配套健全，构建起完善的分级诊疗体系。社区医院提供基础医疗服务，而华西医院上锦分院、363 医院，以及华西第七住院大楼及门诊等优质医疗资源，为居民的健康提供了强有力的保障。 在教育配套方面，该区域提供全龄段的优质教育资源。犀浦幼儿园作为郫都区仅有的两所第一批一级示范幼儿园之一，教育质量广受赞誉。成都石室中学附属小学凭借深厚的文化底蕴和卓越的教学水平，为孩子们的成长筑牢根基。交大附小就在小区门口，极大地方便了孩子们上下学。同样位于小区门口的泰山双语幼儿园，以独特的双语教学模式，为幼儿开启国际化教育的大门。此外，金苹果幼儿园、英菲尔国际幼儿园、哈佛国际美语幼稚园等知名幼教机构林立，提供多元化的教育选择。犀浦外国语学校也在小区门口，其现代化的教学理念和丰富的课程设置，助力学生全面发展。郫县四中、树德中学、成都外国语学校等中学，师资力量强大，教学成果显著。犀浦镇实验学校也为区域教育发展贡献力量。值得强调的是，西南交大与电子科大就在小区门口，浓厚的学术氛围为孩子们营造了极佳的学习环境。楼盘户型设计独具巧思，在售户型方正实用，空间利用高效，毫无浪费之处，还带有大面积赠送。其中，星空叠跃户型特色鲜明，17 跃 18 户型更是额外赠送 19 层，还有 3 楼大平台，为业主打造了广阔的休闲空间，满足多样化的生活需求。该楼盘的一大突出亮点是现房销售，购房者能够即买即住，快速办理产权，无需漫长等待，有效降低了购房风险，让置业过程更加安心。
户型图品鉴：
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