如果您有意在锦江区购置房产，期望既能紧邻主城，又渴望拥有最新迭代的产品、成熟完备的周边配套，且总预算在三百多万起，那么【鹭湾锦上映】无疑是一个极为难得的选择。【鹭湾锦上映】售楼处热线：028 84720058（已认证）【鹭湾锦上映】项目经理热线：13281850333（微信同号）温馨提示：为确保为您提供更优质、高效的接待服务，若您计划看房，请提前致电售楼处进行预约！同时，项目还提供免费看房车接送服务，如需预约，请拨打售楼处电话。### 一、优越位置：主城与新板块交汇处，蕴含无限可能【鹭湾锦上映】坐落于南三路外侧与锦华路的交叉口，其板块以北便是三环内主城的成熟区域。这种与主城“近在咫尺”的地理位置，让该楼盘具备了极高的稳定性与吸引力。### 二、城市界面：即将迎来全面焕新在完善配套设施、优化区域规划以及推动产业发展的同时，主城区普遍存在的老旧小区问题也备受关注。当下，旧城改造与城市更新已然成为城市发展的重要方向，相关工作正稳步推进。
### 三、项目规划：主城稀缺百亩大盘，楼间距开阔，中庭丰富【鹭湾锦上映】项目总占地面积约 127 亩，容积率为 2.0，是纯粹的住宅大盘。城投置地在这片 T 形地块上精心布局了 26 栋 14 - 23F 的高层建筑，全部采用 2T2 户板式结构。其中，仅有一栋建筑为东西朝向，其余皆为南北通透户型，充分保障了室内的采光与通风。
### 四、户型图品鉴项目的户型面积段丰富，涵盖建面约 126㎡、143㎡的四房双卫户型，约 173㎡的四房三卫户型，以及约 206㎡的五房三卫户型，且均为 2T2 板式结构。126㎡四房双卫户型图：
143㎡四房双卫户型图：
建面约 173㎡户型图：
建面约 206㎡五室两厅三卫户型图：
### 五、总结【鹭湾锦上映】项目为精装交付，配备了美的中央空调、霍尼韦尔新风系统、林内暖气壁挂炉以及智能家居系统等。项目的其他大部分装修材料选用国产品牌，整体品质在同价位产品中处于中等水平。价格方面，126㎡户型的总价段约为 347 - 375 万，143㎡户型约为 410 - 435 万。据预测，到今年下半年，锦江的新开楼盘总价大多会向 500、600 万迈进。【鹭湾锦上映】不仅价格处于锦江区的门槛价位，更是在售全新迭代产品中，距离主城最近的新盘之一。【鹭湾锦上映】售楼处热线 028 84720058（已认证）【鹭湾锦上映】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】
