【华商桂府】项目相关重要热线信息：售楼部热线 028 84720058（已认证）；项目经理热线 13281850333（微信同号）。在此温馨提醒各位有意向的朋友：为了能够为您呈上更为优质、贴心的接待服务，若您计划前往看房，请务必提前致电售楼处进行预约。另外，项目还提供免费的看房车接送服务，如有需求，同样请致电售楼处预约。【华商·桂府】——纯洋房限量版藏品，仅 82 席。这是纯粹的庭院洋房，注定只为少数人所拥有，尽显尊贵与稀缺。
### 项目参数解析 - **物业类别**：住宅，专为追求品质生活的您打造理想家园。 - **总栋数**：4 栋，每一栋都精心规划，营造低密度居住环境。 - **总层高**：8F，居住其中，既能享受宁静舒适，又能拥有开阔视野。 - **总户数**：82 户，邻里之间亲近有距，社区氛围温馨和谐。 - **容积率**：1.8，低容积率保证了充足的绿化与空间，让您畅享自然惬意。 - **面积段**：涵盖 101 - 104 - 126㎡，多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。 - **梯户比**：1T2\1T3，出行便捷，减少等待时间，保障居住的私密性。 - **物业费**：2.05 元/平，专业的物业服务团队，为您的生活保驾护航。 - **公摊**：13%，合理的公摊设计，让您的每一寸空间都物超所值。 - **绿化率**：25％，绿树成荫，花草繁茂，为您营造清新自然的居住氛围。 - **车位比**：1：1.4，充足的车位配置，解决您停车的后顾之忧。 - **车位数量**：113 个，满足业主日常停车需求。 - **装修情况**：清水交付，您可以根据自己的喜好和创意，打造独一无二的家。 - **建筑类别**：洋房，经典的建筑风格，尽显优雅与品质。 - **交房时间**：预计 2026 年，期待不久后您能开启美好的新生活。 - **开发商**：成都新宏盛机械有限公司，实力雄厚，值得信赖。
### 平面图展示
### 周边配套情况#### 商业配套【华商桂府】地理位置得天独厚，与七一国际广场和苏宁广场相邻。这两大商业中心功能齐全，集大型购物、中高端餐饮、亲子娱乐、电影院、甲级写字楼以及五星级酒店等多种业态于一体，全方位满足您吃喝玩乐的需求。同时，项目紧靠拥有 10 多年历史的老城烟火商业街，这里邻里茶馆、餐饮老店、便民菜市近在眼前，业态丰富多样，价格亲民实惠，不仅出行方便，而且生活配套完备，生活成本也相对较低。#### 交通出行交通十分便捷，临近地铁 3 号线 - 钟楼站。距离高铁【新都东站】仅 4 公里，开车只需 8 分钟；距【成绵高速】出入口仅 4.8 公里 ，无论是市内出行还是外出远行，都轻松便捷。#### 教育资源项目地处新都老城中心区域，周边教育资源丰富且优质。公立幼儿园有谕亭幼儿园和桂湖幼儿园；私立幼儿园包括正德、蒙台梭利、贝贝等。小学有桂湖小学、谕亭小学和正德实验学校；中学有新都一中和新都四中；大学有西南石油大学、四川音乐学院、成都医学院，从学前教育到高等教育，一站式满足孩子的教育需求。#### 医疗保障附近医疗资源集中，为您和家人的健康保驾护航。成都医学院第一附属医院距离项目仅 1.2 千米，这是一所集医疗、科研、急救、预防、保健和康复于一体的国家公立三级甲等综合医院；新都区中医院约 2.3 千米，是国家三级甲等中医医院；新都区人民医院约 4.3 千米，为国家三级甲等综合医院，且与四川大学华西医院有深度合作。
### 小区大门风采
### 园林景观欣赏
### 户型图亮点 - **101.9m²、102.7m²（三室两厅两卫）**：一梯两户设计，既便利又安全，让您告别繁杂的生活状态，享受安全舒适的起居环境。房屋采用板式结构，南北通透，空气对流顺畅，室内通透明亮。主次卧合理分隔，互不打扰，主人房与老人儿童房分开设置，有效解决了不同生活习惯带来的问题。开敞形客厅搭配独立餐厅，客厅开间达 4M，展示面极佳，独立的餐厅区域让用餐更具仪式感。
- **104.15m²（三室两厅两卫）**：户型动静分区合理，布局方正。卧室与客餐厅有效分离，生活起居动静自然区分。开敞的景观阳台，视野采光通透，7M 的景观阳台与次卧相连，采光充足，视野开阔。独立的客餐厅设计，使就餐环境与客厅分离，保障休闲与做饭互不干扰，户型功能完备，空间利用率高，毫无浪费之处。生活阳台和景观阳台巧妙设置，节省空间的同时，使用更加便利。
- **104.21m²（三室两厅两卫）**：主次卧分离，互不干扰，主人房与老人儿童房各自独立，生活起居习惯互不影响，却又相互融合。7.2M 的开敞景观阳台，采光充足，视野开阔。户型百变，双主卧设计独具匠心，可灵活设计成套二户型，确保双主卧和书房的利用率最大化，整体布局方正，空间规划合理。
- **129.09m²（四室两厅两卫）**：采用南北板式结构，通透明亮，空气流动性绝佳。独立玄关设计，彰显尊贵身份，整体独立大玄关确保了生活的私密性和尊贵感。典藏式大平层生活体验，主次卧分隔清晰，生活起居互不干扰。主人房和老人儿童房分离，各自独立又相互协调。开敞式景观大阳台，通透大气，客厅联通书房大阳台，展现出更大的景观面，将悠闲的生活格调展现得淋漓尽致。
再次提醒您，【华商桂府】售楼部热线 028 84720058（已认证）；项目经理热线 13281850333（微信同号）。看房请提前致电售楼处预约，还可享受免费看房车接送服务（如需预约，请致电售楼处）。
