旭辉江山院·新津
城南新中心 | 成都TOD首发标杆之作
一宅一境 天地院落 私享地下空间
项目核心指标
容积率：1.5（低密墅区）
绿化率：30%
产品类型：品质洋房/叠拼别墅
物业管理费：2.6元/㎡·月
交付时间：2024年12月31日
臻品户型体系
· 洋房：146㎡顶层跃层（附赠屋顶花园）
· 三叠别墅：上叠133㎡/中叠200㎡/下叠220㎡
· 两叠别墅：上叠230㎡/下叠241㎡
· 楼王户型：306㎡（实得470㎡）
△规划效果图
TOD立体生活圈
· 100米辐射圈：10号线新津站、高铁枢纽、30万方商业综合体
· 300米生活圈：文化三馆（图书馆/体育馆/规划馆）
· 700米教育带：石笋街小学新津校区（已运营）、为明学校、墨文国际学校、机关三幼牧山园区（已落成）、成都嘉祥天府牧山校区（在建）等全龄段名校集群
多维交通网络
· 三轨交汇：10号线（5站直达双流机场）、19号线（2023年换乘直达天府新区）、30号线（2024年直通金融城）
· 快速路网：经正公路/武汉路22分钟直达天府CBD
产品价值解析
· 城南千亩TOD核心区1.5容积率纯墅住区
· 全南北向板式结构/双面景观视野/墅质生活场域
旭辉·江山院总体规划图
主力户型鉴赏
总价区间248-450万
132㎡标准层（D2户型）
四房两厅两卫丨独立入户玄关丨6.8米观景阳台丨南北通透布局丨主卧套房带衣帽间
241㎡下叠（A1户型）
四房四厅四卫丨8.9米餐客一体横厅丨下沉式庭院丨独立水吧区丨L型厨房丨私家影音室
230㎡上叠（A2户型）
四房四厅四卫丨75㎡星空露台丨8.9米景观阳台丨地下多功能空间丨下沉式采光天井
199㎡中叠（C2户型）
四房四厅四卫丨7.2米宽厅布局丨独立下沉庭院丨套房式主卧带4㎡衣帽间丨全景采光卧室
【旭辉江山院】售楼中心专线 028-84720058（官方认证）
【旭辉江山院】渠道总监热线 13281850333（微信同步）
尊享提示：为保证服务品质，现场看房需提前预约！
【提供免费看房专车接送服务，预约请致电售楼处】
