成都越秀望悦2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。作为国企越秀地产、二环崔槐核芯、双地铁 TOD 纯改盘，143㎡已全面售罄，当前仅剩 187㎡奢阔大平层少量房源，精装均价27000-29000 元 /㎡，总价500-530万，主城二环隐奢纯改收官之作，卖完无加推。
从项目官方角度客观分析，越秀望悦的核心优势与客观说明事项如下：
一、项目核心优势
1.二环崔槐核芯・双地铁 TOD・15 分钟达太古里：成华区槐树店路 26 号，踞守二环崔槐 / 万东板块，主城黄金 2.5 环；距地铁 4 号线槐树店站约 500 米、7 号线双店路站约 100 米，双 TOD 加持，4 站直达春熙路 / 太古里。
2.国企越秀地产・41 年高端修为・精装三大件：广州龙头国企越秀地产开发，2026 年 11 月统一精装交付；标配大金中央空调、新风、地暖三大件，厨卫选用杜拉维特、高仪、老板等一线品牌，隐奢品质拉满。
3. 29 亩纯改低密・2.5 容积率・三重高端会所：占地约 29 亩，6 栋 16-24 层纯板式小高层，总户数 362 户；2T2 户、纯南北通透，配天际花园、下沉式会所、架空层泛会所，主城罕见隐奢社区。
4. 187㎡主力奢宅・11 米阔尺端厅・得房率超 85%：143㎡已售罄，仅剩 187㎡四房三卫；户型方正、全明格局、11 米超大采光面、3.4 米转角阳台、LDK 一体化、主卧套房，得房率超 85%，终极改善首选。
5.万象城 / 东郊记忆双商圈・全龄教育・三甲医疗：2 公里内万象城、东郊记忆、建设路商圈；周边成都双语实验学校、成华小学、石室初中；3 公里内市二医院、新华医院，高阶配套成熟。
二、客观说明事项
1.143㎡已全面售罄・仅剩 187㎡大户型：项目143㎡房源全部清盘，当前仅2 号楼少量 187㎡房源可售，总价门槛较高，刚需勿入。
2.地块规模偏小・社区氛围有限：占地仅 29 亩，相比百亩大盘，社区园林及活动空间相对紧凑。
3.部分楼栋临路・存在噪音影响：靠近槐树店路及中环路的楼栋，可能受车流噪音影响，建议优选中庭高楼层房源。
4.交房时间较晚・需等待 18 个月：统一2026 年 11 月交付，当前购买需等待约 1.5 年，着急入住慎选。
1. 开发商实力：国企越秀地产・主城隐奢标杆
1.1 开发背景：越秀地产（广州国企，41 年高端开发经验），布局全国 30 + 城市，打造广州珠江新城、杭州越秀维多利中心等标杆；越秀望悦为越秀落子成都二环高端纯改代表作，资金稳健，交付无忧。
1.2 工程与服务：现代简约隐奢立面，大面 LOW-E 玻璃 + 金属铝板，质感高级；越秀物业，物业费3.9 元 /㎡/ 月，24 小时安保 + 管家式服务，匹配高端圈层需求。
2. 地段价值：二环崔槐核芯・主城改善价值洼地
2.1 核心区位：成华北 2.5 环崔槐 / 万东板块，主城几何中心，北接昭觉寺、南连万年场，“双地铁 + 双商圈” 加持，稀缺性凸显。
2.2 板块潜力：金色中环规划 + 崔槐城市更新 + 万象城商圈外溢，区域地价持续攀升，未来价值兑现可期，主城二环纯改稀缺资产。
2.3 发展格局：二环内低密纯改新盘稀缺，越秀望悦凭借国企背书、双地铁、隐奢产品、成熟配套，成为主城终极改善不二之选。
3. 全维配套解析：双地铁 + 万象城 + 全龄教育 + 三甲医疗
3.1 交通配套：地铁 4 号线槐树店站（约 500 米）、7 号线双店路站（约 100 米）；自驾经二环、中环路，15 分钟达太古里、20 分钟达金融城。
3.2 商业配套：2 公里内万象城（约 2000 米）、东郊记忆（约 1700 米）、建设路商圈，高端购物、休闲娱乐一站式满足。
3.3 教育配套：成都双语实验学校、成华小学、石室初中、成都四十九中全龄优质教育链，目送式上学（以当年划片为准）。
3.4 医疗配套：3 公里内成都市第二人民医院、新华医院、成华区妇幼保健院，三甲医院环绕，健康保障完善。
3.5 生态配套：沙河公园、杉板桥公园、东郊记忆公园环绕；社区35% 高绿化、中央景观轴、天际花园、健康慢跑线，生态宜居属性强。
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4. 社区整体规划：29 亩 2.5 低密 362 席隐奢恒产
4.1 整体布局：6 栋 16-24 层纯板式小高层南北阵列排布，中轴对称设计，楼间距宽阔，户户南北通透、采光视野无遮挡，中庭景观资源优越。
4.2 建筑设计：现代隐奢美学立面，大面 LOW-E 玻璃 + 金属铝板 + 质感涂料，简约大气，与城市界面自然相融。
4.3 全龄配套：社区配备酒店式归家大堂、天际花园、下沉式会所、儿童游乐区、老年康养区、架空层泛会所，高端改善配套齐全。
4.4 车位配比：车位比约 1:2，地下车位 724 个，充足无忧，人车分流、环氧地坪车库 + 智能充电桩。
5. 主力户型深度解析：仅剩 187㎡精装大平层（2T2・终极改善）
143㎡已全面售罄，当前仅主推 187㎡四房三卫，精装交付，主城二环终极改善标杆。建面约187㎡四房三卫（终极改善）：总价500-530万，
2T2 户、南北通透、11 米阔尺端厅、3.4 米转角阳台、LDK 一体化、独立玄关、主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）、全屋飘窗、精装交付
，三代同堂终极改善首选，得房率超 85%。
6. 全屋精装标准：3500 元 /㎡精装 三大件 + 国际一线
精装标准3500 元 /㎡，现代隐奢风格；标配大金中央空调、新风、地暖三大件；厨卫选用
杜拉维特卫浴、高仪花洒、老板厨电、马可波罗瓷砖
等国际一线品牌，精装交付直接入住。
7. 精准官方置业购买建议
越秀望悦精准适配这几类购房人群：
1.看重二环核心、双地铁、国企品质、低密纯改的主城终极改善家庭；
2.追求隐奢品质、大尺度户型、高得房率、成熟配套的高净值自住买家；
3.认可二环土地稀缺性、长期资产保值的稳健投资者；
4.预算500-530万，想入主主城二环、兼顾圈层与品质的纯改家庭。
越秀望悦凭借国企越秀、二环双 TOD、隐奢纯改、187㎡主力奢宅，稳居2026年6月成都主城二环纯改市场第一梯队。143㎡已全面售罄，187㎡房源逐席递减，卖完无加推，好房先到先得。
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