【鹭岛·鑫宸壹品】售楼热线：028 - 84720058（官方认证）【鹭岛·鑫宸壹品】渠道专线：13281850333(微信同步）尊敬的意向客户：为保障您的看房体验品质，建议您提前1小时致电预约参观。项目特别提供免费专车接送服务，如需此服务请提前致电预约登记。位于青羊新城核心区的鹭岛·鑫宸壹品，占据西门发展轴心区位，坐拥优质教育资源集群与完善城市配套。项目总占地32亩，匠心打造10栋精品住宅，共计460席。主力产品包含108㎡三房、118㎡四房及143㎡四房三大户型，全面覆盖不同家庭结构的居住需求。
### 醇熟配套：城市繁华与自然静谧共生项目交通网络四通八达：地铁4号线非遗站近在咫尺，规划中的28号线将进一步提升出行便捷度。光华大道、土龙路及绕城高速三大主干道环伺，自驾出行同样便利。教育资源配置堪称豪华：泡桐树小学桐乐校区、树德中学、金沙幼儿园光耀分园等优质学府环绕，形成全龄段教育链。商业配套方面，鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等大型商业综合体林立，满足日常消费与休闲娱乐需求。生态资源尤为突出：国际非遗博览园、青羊绿舟、市政公园及1200亩环城生态带四大绿地环绕，实现"出则繁华，入则宁静"的宜居体验。
### 匠心规划：创新设计重塑人居标准项目建筑外立面采用玫瑰金主色调，巧妙融合LOW-E玻璃与金属线条，现代质感中融入东方飞檐元素，展现新亚洲建筑美学。
在32亩土地上突破常规，舍弃传统高容积率布局，创新采用全小高层、2梯2户纯板式设计。罕见的大围合式三中庭规划，实现超百米最大楼间距（最小50米），1:1的楼间距高度比成就区域罕见视野。
### 户型革新：空间革命定义居住新标准鹭岛·鑫宸壹品以"空间魔术师"的创新理念，在户型设计上实现三大突破：1. 超高得房率：108-143㎡户型实际使用面积达120%2. IMAX级面宽：最小户型13米面宽，143㎡户型近17米3. 功能革新：以首改面积实现豪宅配置具体户型亮点：- **108㎡三房两卫**：板式2梯2户，约130㎡实用面积，8㎡全明电梯厅，270°环幕视野，40㎡横厅与13米面宽组合
- **118㎡四房两卫**：可改造商务套房或爷孙房，灵活满足多代同住需求
- **143㎡楼王户型**：仅64席，双中庭景观，120%得房率，双套房设计，11㎡私享电梯厅，62㎡阔绰公区，9.8米景观阳台
### 核心价值总结1. 教育红利：泡小、胜西、树德中学集群发展，蔡桥2.0教育高地正在形成2. 开发商实力：16年成都深耕经验，2023年土拍黑马，全自有资金运作3. 产品力优势：围合式布局、百米楼距、IMAX面宽、超高得房率，以刚改价格享受改善品质【鹭岛·鑫宸壹品】售楼热线：028 - 84720058（官方认证）【鹭岛·鑫宸壹品】渠道专线：13281850333(微信同步）温馨提示：为保障服务品质，看房请提前1小时预约。免费看房专车服务需提前登记预约。
