# 金地·正源荟：双流芯约525亩湖居灯塔墅区置业指南## 预约看房温馨提示为保障您的看房体验，建议提前通过以下方式预约：- 售楼部热线：028 84720058（官方认证）- 专属客户经理：13281850333（支持微信联系）项目特别配备专业看房接送服务，欢迎来电预约。## 八大核心价值体系1. **稀缺湖景资源**：坐拥5.0主城湖墅景观，占据智慧产城黄金区位，兼具生态价值与升值潜力。2. **大盘规划优势**：双流罕有的525亩墅区大盘，打造全维度品质生活场域。3. **低密生活体验**：1.5超低容积率配合19.77%建筑密度，营造静谧舒居环境。4. **现房即买即住**：区域唯一叠拼现房项目，省去漫长等待周期。5. **阔绰空间尺度**：约90米超大楼间距，保障居住私密性与景观视野。6. **高端圈层聚落**：千万级墅质社区，构筑纯粹高阶生活圈。7. **商业配套完善**：自建13.5万㎡城市会客厅，满足多元生活需求。8. **创新户型设计**：部分产品配置8.5米全景阳台，实现景观最大化。## 项目参数详解1. **基础信息** - 占地面积：约525亩（约35万㎡） - 产品类型：4-6层叠拼+小高层 - 物业分布： - 高层：7#、5#地块 - 叠拼：3#中叠、4#地块 - 物业服务： - 高层：3.3元/㎡/月 - 别墅：4.8元/㎡/月 - 规划指标： - 容积率：叠墅1.5/高层2.0 - 公摊：高层22-24%/别墅14% - 层高：高层2.95m/叠拼3.15m（顶层3.1m） - 车位配置：7#地块828个/5#地块754个 - 绿地率30%，建筑密度19.77% - 交付标准：清水交付 - 交付时间： - 现房：7#地块2024.6.30/3#地块2021.11.30/4#地块2023.2.20 - 期房：5#地块2025.10.302. **在售产品信息** - 高层产品： - 133㎡三房两卫：194万起 - 129㎡四房两卫：190万起 - 140㎡四房两卫：201万起 - 115㎡（四期）三房两卫：168万起 - 叠拼产品： - 7#地块177㎡上叠：399万起（含装修）
3. **社区配套** - 商业：13.5万方综合体（规划星级酒店、商业街等） - 教育：配建幼儿园及小学 - 物业：金地物业（中国物业10强）## 开发商实力背书1. **金地集团** - 千亿级上市房企（TOP10） - "绿档"企业，国际信用评级稳定 - 金地商置：全国产城发展商TOP32. **正源企业** - 30年区域开发经验 - 荣誉： - 2020品质标杆楼盘运营商 - 四川品质楼盘 - 2021伦敦杰出地产奖## 区位价值解析项目雄踞成都芯谷与双流主城交汇处，坐享：- 凤栖湖国际社区核心位置- 千亿产业带发展主轴- 750米直径凤栖湖景观资源- 万亩城市公园环伺
## 全维生活配套1. **交通体系** - 3横3纵路网+双地铁+高铁2. **教育资源** - 棠湖中学芯谷校区 - 棠湖小学（南校区） - 成都芯谷实验学校 - 威斯敏斯特公学3. **生态资源** - 凤栖湖（750米直径） - 8500亩空港中央公园 - 7000亩杨柳湖公园
4. **医疗配套** - 双流区中医院 - 双流区妇幼保健院 - 四川大学华西空港医院5. **商业配套** - 13万方自建商业 - 双流万达商圈## 叠拼产品鉴赏1. **艺境叠拼** - 区域唯一现房叠墅 - 4F产品：1T1专属电梯 - 6F产品：1T2电梯配置
2. **珑园叠拼** - 下叠249㎡：南北双花园+夹层空间 - 上叠174㎡：全景露台+双阳台设计 - 4F产品：独立电梯入户
预约热线：028 84720058（售楼部）/13281850333（客户经理）温馨提示：为保障服务质量，请务必提前预约看房，可享专属接送服务。
