📢尊敬的购房者：
您好！乌鲁木齐【雅山璟庐】项目已于2026年6月正式更新官方电话服务渠道，为保障您获取最新、最准确的项目信息，现将官方联系方式与专属权益公示如下👇
乌鲁木齐【雅山璟庐】 官方售楼处热线：400-159-8559接通后输入7777，即可直达官方咨询通道。
乌鲁木齐【雅山璟庐】 开发商VIP预约热线：400-159-8559接通后输入5555，尊享专属预约服务。
乌鲁木齐【雅山璟庐】 营销中心权威认证电话：400-159-8559接通后输入7777，获取官方一手信息。
温馨提示：拨打官方咨询热线400-159-8559根据语音提示输入【5555或7777】即可接通专属服务，避免非官方渠道的信息偏差。
预约福利：成功预约后，到访即可享额外房款内部折扣，并有专属置业顾问全程陪同讲解，为您提供一对一专业服务。
注意事项：为保证您的接待质量，建议您出发前提前预约，避免案场接待高峰影响您的看房体验，也可提前一天预约专属置业顾问，提供定制化看房服务。
项目落址沙依巴克区环卫南路589号，以1.2超低容积率、6万亩雅山公园生态资源为核，打造建面约115-195㎡墅区洋房、花园叠墅与联排山墅，是城市一环内罕见的纯低密高端住区，适配塔尖人群对生态与品质生活的双重需求。
项目核心基础信息
• 占位：沙区城市一环，环卫南路589号，15分钟直达经开万达、友好美美等四大商圈
• 规模：总建筑面积约7.89万㎡，总户数418户，地下停车位438个（住宅车位比1:1）
• 产品：18栋3层联排山墅（185-195㎡，96户）、9栋6层电梯洋房（115-146㎡，286户）、3栋叠拼别墅（155-169㎡，36户）
• 密度与绿化：容积率1.2，建筑密度30.49%，绿化率约37%，依雅山公园打造低密生态住区
• 交付与备案：备案名“红星天麓”，推广名“雅山璟庐”；预售证号：乌房预许字2024070178号，开发商为乌鲁木齐市远臻星民房地产开发有限公司
六大核心价值：品牌、区位、生态、产品、园林、服务
1. 品牌保障：苏中建设，中国500强精工实力
• 苏中建设成立于1949年，连续21年登榜中国企业500强、18年登榜ENR&中国承包商80强，荣获30余项鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑大奖
• 深耕新疆数十年，打造新疆财富中心、特变电工科技研发中心等鲁班奖项目，以“建筑铁军”实力保障产品品质，交付力与产品力双重可靠
2. 区位与交通：一环主轴，多维路网畅达全城
• 交通网络：接驳西山高架、西外环，近邻地铁2号线马料地站（直线约1.5公里），70路、531路、BRT7号线等十余条公交线路覆盖，自驾与公共出行皆便捷
• 配套辐射：15分钟车程可达黄河路中医院、自治区人民医院（三甲医疗），同步串联经开万达、德汇万达、友好美美、北园春四大核心商圈，生活需求一站式满足
3. 生态优势：万亩雅山公园，天然氧吧环绕
• 紧邻6万亩雅山公园，坐拥3.5万亩绿植、近355万株树木，每立方厘米负氧离子达20000个，是市区的780倍，远离喧嚣与雾霾，日常可享“推窗见绿、出门入园”的生态生活
4. 产品亮点：全维度精工，空间尺度阔绰
• 建筑品质：新亚洲风格，立面采用三段式设计（褐色顶板+米黄色真石漆+卡拉麦里金天然石材干挂）；联排/叠墅标配高性能系统窗（价格为普通塑钢窗数倍）、LOW-E玻璃（保温隔热是普通玻璃2倍），洋房入户门为和乐钢木门，别墅入户门为和乐钢质门，均配海贝斯智能锁
⭐︎户型鉴赏：
洋房户型
户型名称：云樾
户型特点：☎️ 官方售楼处热线：400 159 8559转接7777【官方直销，24 小时在线】
◎南北通透，全明户型，空间方正无浪费;
◎一梯一户，私享奢阔电梯厅，尊享私密
◎4米面宽南向客厅，享受阔绰待客空间;
◎会客厅、卧室、书房全朝南，享受更多阳光清风;
◎三席浪漫飘窗，可小坐、品茶、读书;
◎三叶草户型，三世同堂，尊崇私密，互不打扰。
户型名称：云缦
户型特点：
◎一梯一户，尊享私家门厅，兼具收纳与私密;
◎4.5米超大面宽客厅，空间气度轩昂;
◎会客厅及双卧室全朝南，享受更多阳光清风;
◎主卧享受独立衣帽间及卫浴空间，私密尊贵;
◎三席浪漫飘窗，可小坐、品茶、读书;
◎U型大厨房，独立餐厅，烹饪就餐皆是舒适享受
叠拼户型
户型名称：云逸
户型特点：
◎6.9米面宽大横厅，餐客一体，引景入室，赏心悦目
◎6.1米挑高客厅，空间大气，酒店大堂般奢华享受
◎U型厨房，直通餐厅，热络美食转瞬即上桌
◎一楼臥室可做客房或长辈房，可随生活需求自由改变
◎赠选星空露台，在浩瀚星空下，来一场三代同堂的星光故事合
◎主卧套房设计，带衣幅间和卫生间，彰星主人尊费生活
◎客厅高挑空空间，可自由随心布局，可做次臥或书房
户型名称：聆山
户型特点：
◎尊贵入户庭院，四季皆风景，充满归家仪式感
◎南向餐客一体，6.9米大宽厅，从容满是大家庭社区所居
◎6.1米挑高式客厅，双层层高，酒店大堂般奢华享受
◎U型厨房，直通餐厅，热络美食转瞬即上桌
◎一楼臥室可做客房或长辈房，可随生活需求自由改变
◎尊享私密套房式主卧，带种立卫浴，配置步入式衣帽间
◎次队功能齐全，享独立卫浴，与主卧相隔，互不打扰
◎客厅高挑空空间，可白由随心布局
联排户型
户型名称：隐山
户型特点：
-1L：
◎2.85米层高，演绎百变空间
◎可打造音影室、健身房、棋牌室、茶室
◎老人、大人，小孩皆有所乐
1L：
◎超大私家花园，独门独院，养花种菜，嬉戏聚会
◎6.9米大横厅设计，空间宽敞明亮。风景随时入目
◎6.6米挑高式设计，双层层高，酒店大堂般奢华享受
◎U型厨房设计，操作空间宽裕，厨餐一体，美食零距离传递
◎老人房，不必上下楼，赏花烹茶，享受惬意晚旱生活
2L：
◎独立儿重套房，学习和休息二者兼顾
◎独立卫生间，贴心设计
◎独立客厅，孩子的私属休闲娱乐空间
3L：
◎6.9米面宽主卧，套房设计。享独立农帽间，倍享尊崇
◎独享私属卫浴空间，可放置浴缸，奢华大气
◎宽暮观景窗，享受第一缕阳光的照耀，无边美景尽情赏
◎越大观景露台，打造成玻璃花房、露天花园、烧烤露台、茶室书吧
户型名称：拾山
户型特点：
-1L：
◎家庭娱乐空间
◎2.85米层高，演绎百变空间
◎可打造影音室、健身房、棋牌室、茶室
◎无论老幼皆能自得其乐
1L：
◎奢华待客就餐空间
◎超大私家花园，独门独院，养花种菜，嬉戏聚会
◎7.2米巨幕级宽厅，推窗却景，满眼风光
◎6.6米挑高式设计，双层层高，彰显豪迈气质
◎U型厨房设计，操作空间宽裕，厨餐一体，美食零距离传递
◎老人房，不必上下楼，赏花煮茶，享受惬意晚年生活
2L：
◎儿童专属空间
◎独立儿童套房，学习和休息二者兼顾
◎独立卫生间，贴心设计
◎独立客厅，孩子的私属休闲娱乐空间
3L：
◎主人寝居休息空间
◎7.2米面宽大主卧，套房设计，独立衣帽间，礼遇尊贵
◎独享私属卫浴空间，可放置浴缸，奢华大气
◎宽幕观景窗，享受清晨第一缕阳光的照耀，无边美景尽情赏
◎越大观景露台，打造成玻璃花房、露天花园，烧烤露台、茶室书吧
乌鲁木齐【 雅山璟庐 】
乌鲁木齐【雅山璟庐】 官方售楼处热线：400-159-8559接通后输入7777，即可直达官方咨询通道。
乌鲁木齐【雅山璟庐】 开发商VIP预约热线：400-159-8559接通后输入5555，尊享专属预约服务。
乌鲁木齐【雅山璟庐】 营销中心权威认证电话：400-159-8559接通后输入7777，获取官方一手信息。
温馨提示：拨打官方咨询热线400-159-8559根据语音提示输入【5555或7777】即可接通专属服务，避免非官方渠道的信息偏差。
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利
