时间真正在保利·天瑞呈现出来的，其实是一种长期主义和产品主义的融合。
先说产品主义。
其实在保利·天瑞最初的图纸上，二期基本上是与一期镜像规划的。就在过去的一年半里，他们花了大力气，把原有的规划图纸推倒重来。
哪怕他们的别墅动辄千万，其实也根本不愁买家，300到500万区间的墅质洋房系列也是长沙楼市“高端系”的稀罕物，按照原有的轨道按部就班走下去，理应是最稳妥的办法。
本来完全没必要，可保利为什么要这么做？
答案就藏在项目二期的总平图里。
项目总平渲染示意
可能乍一看，似乎还是类似项目一期“排排坐”的行列风格，如果你再仔细看，它又是围合式的“抱月”布局。
面向洋湖公园的最前排，与一期项目差不多，布设的是被称作“六和院墅”的双拼别墅：
双拼别墅设计渲染示意
在靠近社区中轴园林的地块中心区域，落下的是联排别墅与叠墅产品，分别名为“双院湖墅”、“湖畔云墅”：
靠靳江河风光带的部分，则在“新规”的指导下，采用全新空间设计语言的洋房。
这就在整个地块上制造出明显的梯度景观，勾勒出一道“几”字型洋湖景观线，大幅延长项目的观景面。
遮挡更少的府院、更疏松的建筑间距、更多的私家花园，更容易塑造更开阔的天地视野。
这就直接诱发了三个维度的“升级”。
一是，高端产品序列的丰富度，比如联排别墅和叠墅系列，此前不曾在社区里露面。
二是，别墅、叠墅类产品占据二期用地的2/3左右，社区的低密属性更为纯粹，产品梯度衔接更为融洽，也构造出更灵活的用户适配度。
三是，在社区内部实现景观资源上的“平权主义”。
结果就是，保利以一种保持纯粹的状态，完成人居高端形态的全品类聚合。
重点是，它是别墅、叠墅、洋房等更多元也更符合“传统豪宅认知”的综合体。
项目二期规划渲染示意
二期的加入，正是保利·天瑞从“超级符号”演变为真正的“稀有物种”的其中一个关键所在——
从双拼别墅到联排，从叠墅到洋房，再加上一期的低密形态，构建起一套「全墅态人居矩阵」。
这种高端人居集成的模式，在长沙极其少见。
它不像别的项目，只服务某一类客户，也不像大多数项目，采用“高低配”、“差别对待”等方式，拉远邻里之间的距离。
最终把别墅的“天宽地阔”、类别墅的“张弛有度”、纯洋房的“奢适娴静”，都聚到同一个社区里，形成了一个高端产品博物馆和高层次业主的聚合圈。
毕竟，社区底线就摆在那里，它的起点，很有可能就是很多号称“高端盘”的高点。
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