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一、 乌鲁木齐—金珑湾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

[乌鲁木齐—金珑湾]

>>项目核心定位

锁定天山区CBD价值高地，主城芯四代花园顶奢舒居，区域无可替代的性价比王者

金珑湾嘉苑坐落于天山区大湾北路核心板块，立足主城成熟芯、抢占城市发展红利，打破传统住宅居住局限，以高端建造标准、国际级园林景观、超高得房率、全优生活配套，打造首府高标四代住宅社区。同等预算下，告别普通紧凑刚需三房，尊享带私家庭院、环幕视野的度假式舒居生活，是天山区自住、保值、改善的优选楼盘。

>>城芯黄金地段｜执掌全城成熟繁盛配套

项目雄踞天山区大湾北路与跃进街黄金十字芯，占位首府主城核心版图，坐享城市成熟配套与区域发展双重红利，地段价值无可复制。

1、商圈配套：双圈覆盖，一站式繁华生活

坐拥10分钟步行生活圈，社区周边底商成熟、多元便民商业环绕，日常买菜、购物、餐饮、休闲下楼即达，满足基础生活所需。

畅享15分钟驾车繁华圈，紧邻西域国际商贸城、国际大巴扎、二道桥核心商圈，快速直达瑞达世贸、大小西门主城核心商圈，高端购物、娱乐、休闲全覆盖，包揽主城顶奢繁华。

2、立体交通：多维路网，高效畅达全城

区域形成四横三纵成熟立体路网，出行四通八达。3分钟直达城市主干道，15分钟通达全城核心商圈，30分钟畅达交通枢纽；步行3分钟即可抵达公交站点，6条公交线路密集覆盖，日常通勤便捷高效。

3、构建起“5分钟社区诊疗+15分钟三甲救治”的全维医疗保障网络

金珑湾嘉苑地处天山区成熟居住区，周边汇聚三甲医院、专科医院、社区卫生服务中心等全层级医疗资源，构建起“5分钟社区诊疗+15分钟三甲救治”的全维医疗保障网络。从日常小病问诊、疫苗接种，到重大疾病诊疗、健康管理，优质医疗资源触手可及，为业主及家人的健康筑牢第一道防线，也让房产更具居住价值与保值属性。

项目作为主城稀缺四代花园住宅，彻底打破传统住宅局限，以超高得房率、超大赠送、极致空间体验，实现同级产品全面碾压，真正做到同样总价、更好户型，同样面积、更大空间。

1、超高得房率+超大空间赠送

全屋高得房率可达95%-112%，每户专属赠送17-43㎡空中花园庭院，私享垂直绿化空间，推窗见绿、户户有院，告别拥挤室内空间，享受别墅级庭院体验。

2、极致奢居空间体验

标配3.1米层高，远超普通住宅标准，室内通透开阔、采光通风绝佳，无压抑感；搭配270°环幕视野，可全景俯瞰天山天际线与社区中庭园林盛景，视野、采光、观景全方位拉满。

3、一梯一户·专属尊崇礼遇

高端配置一梯一户设计，赠送独立私家门厅，专属私密空间，杜绝拥挤等候，兼具私密性与仪式感，每一次归家都彰显高阶身份质感。

在天山区核心地段，金珑湾是集齐央企级建造品质、国际级园林景观、主城芯成熟配套、四代住宅超高赠送、全龄宜居场景的稀缺楼盘。别人同等预算只能入手普通紧凑三房，而您可以拥有带超大空中庭院、环幕视野、私属门厅的高端舒居三房。

不止是一套房子，更是城芯难得的度假式花园生活，自住舒适度拉满，地段稀缺、产品稀缺、价值稀缺，兼具极强的居住属性与保值增值属性，是天山区刚需、改善置业的最优性价比之选。

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特别说明：

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