福州宗地2025-43号位于仓山区石边支路北侧、建新中路西侧地块，用途为住宅用地、商服（商业）用地。
规划指标要求：
土地面积：12794平方米（合19.19亩）；容积率：1.0以上、2.6以下（含2.6，其中商业建筑面积不超过1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米，其中住宅建筑高度21米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
出让公告约定，宗地2025-43号地块划片学校为福州教育学院附属第四小学。
据了解，2025年3月28日，经过1轮竞价，57号竞买人福州建总地产有限公司以底价3.37亿竞得福州宗地2025-04号，楼面地价13842.1元/㎡。
福州宗地2025-04号对应项目即为“宸玺台”，推广名“建总瑞玺”，项目规划3栋高层共166席，主力户型为128㎡-149㎡。
此次备案报建的“宸玺台二期”，后期推广名大概率就是“建总瑞玺二期”。
两个项目位于仓山区金山板块，北临洋洽河，东侧为建新中路，周边市政路网完善，距离地铁2号线“洪湾站”约600米，交通条件优越。
片区城市建设成熟，界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有福州教育学院附属第四小学、金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施齐全，宜居宜业。
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
