尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，中粮北外滩壹号项目于2026年6月23日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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二、重要声明:
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✍唯一性:以上服务均通过💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由中粮北外滩壹号项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
5月23日开盘的国贸天琴华樾又让楼市火了一大把，开盘后十余天签约就超百套，打破很多不和谐的声音。日前楼盘取证233套住宅，已售住宅135套，去化表现在福州确实是很好的。除了楼盘本身的配置加持外，适配的户型面积其实才是最重要的推手。
有天琴华樾这个明珠在前，今天我们来研究下同处华林路的另一个楼盘：建总华林雍璟二期的户型和产品能否有一争之力。
01
地块及配套情况
2025年6月30日建总以5.34亿竞得2025-11号地块，楼面价20776元/㎡，占地约1.06万方，容积率2.42，计容总建2.57万方 ，属于精致的中小型社区。
华林路的地段是楼盘的核心，客户群体所认可的地段；楼盘距离地铁一号线斗门站约500米，会稍微远一些，但是近华林路、二环路，自驾便捷。
教育是这一片的短板，大家都没差，划片可选择福州第三十二中学小学部或福州第七中学琴亭校区小学部。但学校确实不是这波客户最关注的点。
北侧比较靠近二环，东侧为公交场站，噪音上会有一些影响。
02
楼盘规划
风险
楼盘共5栋住宅，3栋小高，2栋大高。预计180套住宅，其中117㎡户型约28套、138㎡约58套，139㎡约47套，149㎡约47套。
社区大门位于南侧，有600㎡沿街底商，全小区风雨连廊，预计装修交付。
立面风格现代为主，造型上选用的“钻石切割”的形状，香槟金材质冠顶，配合大面玻璃幕墙及大量的铝板，用材用料是很扎实的。
社区内部配套方面，因为地块规模较小，因此设计上用了立体布局，打造了双层会所，除常规的私宴厅、阶梯教室、健身房外， 不大的社区规模里配置空中泳池，还是比较难得的。
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