🔥长沙【 梦想学府1912 】🔥
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好消息来了！据悉， 首个将会配套入读长沙市一中新校区初中部楼盘——梦想学府1912正式亮相，千万长沙家庭梦寐以求的顶流学区房，终于来了！
▲项目效果示意图 仅供参考
梦想学府1912由湖南湘江集团旗下唯一的房地产运营平台——梦想置业倾力打造。
项目坐落于长沙市一中新校区北侧，与学校正门仅一路相隔，目送式上学。
据悉，梦想学府1912将会配套入读长沙市一中新校区初中部。
（具体以教育局当年政策为准）
同时，项目紧邻地铁3号线坪塘站，出门即达地铁站，出行十分便捷。
要知道，长沙顶流书包房里，正地铁口的寥寥无几。
▲项目航拍图 仅供参考
长沙市面上的顶流书包房，普遍有个硬伤：户型老、品质普通，大多只能算"过渡房"，读完书就想卖。
而梦想学府1912，直接把这些痛点彻底解决。
项目采用新规户型 + 豪宅级品质，真正做到 " 花更少、读一中、住更好 " 。
读一中、住更好：
项目由A30住宅地块 + A41商业办公地块组成，住宅地块位于西侧，静谧宜居。
A30住宅地块容积率仅2.0，限高80米，建筑密度仅约17%，超83%的土地用于园林景观与公共空间。
A30住宅地块由11栋高品质住宅组成，非常纯粹。
▲项目效果示意图 仅供参考
项目以" 公园里的学府住区 "为定位，融合生态湿地与优质教育资源，打造生态宜居、人文浓厚、全龄关怀的理想社区。
建筑以" 生长+书院 "为灵魂，融入" 林间树屋 "童趣设计，打造城市书院及童趣空间，并以 全公建化外立面 ，打造现代美学建筑。
▲项目效果示意图 仅供参考
读一中、花更少：
梦想学府1912的户型不仅得房率 惊艳全长沙，还能花更少的钱上车。
项目 主推建面约79-121㎡全系负公摊、高赠送"神户型" 。
建面约79平户型：
纯板楼小高层+私梯入户，三房两卫设计，可使用空间（含电梯厅）约97m²，得房率约123%，相当于以前的120平户型，太牛了！
建面约89平户型：
纯板楼+私梯入户，四开间朝南，可使用空间（含电梯厅）约101m²，得房率约113%，可做四房，相当于以前130平户型，太炸了！
建面约121平户型：
纯板楼+私梯入户，四开间朝南，双套房朝南，可使用空间（含电梯厅）约141m²，得房率约116%，可做四房两厅三卫，相当于以前160平户型，太厉害了！
梦想学府1912的上车门槛真的很友好，无论是自住、教育、投资都没什么压力，正是长沙人梦寐以求" 花更少、读一中、住更好 "的顶流学区房。
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