建发书香云锦｜青羊新城千亩文脉低密大宅 新中式改善人居标杆
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建发书香云锦
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为什么市场更需要140㎡的改善产品？
着眼于未来10年资产的保值增值，聪明人早一步开启了优化家庭资产的步伐。当改善需求再次迭代升级时，130m以上产品的户型已成为改善客户选择的主流。
其中，竞争最激烈的莫过于140㎡左右户型。
尤其是在「新规」的发布后，产品的分水岭更为明显，得房率水涨船高、赠送面积「得寸进尺」，给到开发商更多操作空间。
它究竟以什么魅力在楼市中大放光彩？
本期搜建筑以市场上优秀案例为大家解析： 140㎡的户型，如何实现160㎡的居住体验？
- 01 -
居住体验升级
大面宽+五开间的组合优势
随着居住体验升级，大面宽+五开间的组合优势，带来“别墅化”空间感受，横向延展的空间布局接近别墅的平面尺度，消除普通平层的压抑感。
不仅解决了传统户型采光不均、动线混乱等问题，更契合了家庭对“阳光自由”“空间尊严感”和“多功能场景”的进阶需求，成为改善型市场的标杆配置。
比如成都汇厦德商·光华天玺建面约140㎡户型进一步升级功能性与尺度感。 南向约18.15米 ， 五开间设计 ， 超15㎡入户光厅 ，尺度直逼180㎡户型。老人房单独位于一侧，预留独立衣帽间，家庭成员生活互不纷扰。 超30㎡主卧套房 ，拥有步入式衣帽间和双台盆独立卫浴，更体现男女主人生活的高品质。
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▲光华天玺建面约140㎡户型图
光华天玺外立面颜值颇高，采用造价远超之前的“星空”立面，延续钻石光感设计，以深灰色和米白色真石漆作为主基调，更大面积的玻璃幕墙与竖向铝板线条，华贵典雅又兼具现代时尚，显然，这是一张更年轻、更时尚的一张“高级脸”！
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▲光华天玺建筑立面效果图
再比如，西安中国铁建·西派逸园建面约143㎡户型为小高产品，不仅实现了 南向面宽约15.6m ， 4+1面宽三室朝南 ，还开创了板块LDKB一体化之先例，餐厅、客厅、阳台一线贯穿，空间体验感更为奢阔，南向大宽厅约6米，再向南一步，阳台还采用双270°转角瞰景。
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▲西派逸园约143㎡户型图
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▲西派逸园约143㎡户型样板间实拍图
- 02 -
花园式全明电梯厅
全新的入户归家方式
作为一个与自然充分融合的入户过渡空间，全明采光电梯厅是能够优化居住体验与舒适度的重要元素。
1、区别传统密闭空间，实现独立采光、自然通风，极具仪式感的入户花园
2、呈现内外双入户玄关，仪式感、功能性、收纳空间更强
3、不仅注重功能性，还兼顾景观效果，为业主带来更加舒适与便捷的居住体验
4、归家动线更独立，私密性更强，可实现“私梯入户”的效果
比如，成都建发书香云锦建面约143㎡的套四双卫设计，一梯一户，私家入户空间以及 约13㎡的全明光厅 ，俨然就是一个“空中院子”。除了通过内外双玄关增强归家仪式感以外，还可打造为入户花园、亦或储物空间，既有功能，又有休闲。
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▲建发·书香云锦约143㎡户型图
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▲建发·书香云锦约143㎡户型样板间实拍图
建发·书香云锦定位「风雅宋韵」，追求的便是极简清欢，没有繁文缛节的审美形态。
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▲建发·书香云锦项目意境图
书香云锦的社区大门，屋顶采用起翘双檐、飘逸线条，罗汉松与山松分列两侧，勾勒出建筑的时尚感和精致度。
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▲建发·书香云锦大门意境图
再比如，成都中绿园领秀金沙全为2T2楼栋，电梯入户，赠送“全明电梯前厅”。来看建面约142㎡户型的 全明电梯厅超过11㎡ ，既可以作为储物室，增加室内使用空间，也可改造为私家花园，醉心花草。
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▲中绿园领秀金沙建面约142㎡户型图
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▲电梯入户明厅示意
项目容积率仅1.8，规划有18栋2梯2户纯板式小高层，每一栋皆独立单元布局、每户坐享前端视野的设计，让所有住户都能享受到更好的观景视野和私密性体验，“开阔的视野”将成为每位业主居住于此的最大感受。
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