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西边洋湖
高能区域，沿江楼盘如珠江颐德公馆，房价2万多，珠江三期及隔壁几个未出让宝贵地块，预计江景房会超过2.5万。
▲航拍镜头下，湘江岸的省府南片区
南边解放垸（加西南湘江科学城）
这是长沙浓墨重彩之地。众所周知，湘江对岸的湘江科学城已开工，省级决策、强势推动，将成为长沙“研发中心城市”的重要载体。而解放垸，在机场搬走之后迎来巨大发展空间，8公里江岸线、20平方公里江岸空白区域，将打造一个“超越梅溪湖”的地方。
东边省府
省府，位于湘府路以北。而省府大门之湘府路往南，是赫赫有名的湘府文化公园，包括有省级文体场馆（三馆一中心），并有一条南北长度约1200米的主轴，南端衔接黑石路。整个这一带是成熟的文化后厅。
谁是黑石路？为什么有“后厅”，那前厅、中厅在哪里？前厅、中厅、后厅，是省府南城市更新片区的重磅概念，整个区域定位为“省府门户、湘江客厅”。
省府南，西边直达湘江岸边（规划），一路向东串联：
湘江
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梦乐城商业体（规划）
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9号线地铁站（规划）
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TOD地标建筑（规划）
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长郡外国语学校南校区（规划）
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省府文化中轴
仔细看，众多强大资源高度浓缩在9号线地铁站（规划）周边，凡是略有买房经验的人都知道，这种区域将是强大的引爆核，如果房子买在这等位置，将很不得了。
不得了，不得了的全新楼盘，来了！就叫中国铁建·花语江南。
不只是9年双名校（预计为青园小学+长郡外国语南校区）
这里还是交通核、商业核、生态核
找出最新版本省府南片区规划图，重点圈出TOD站点周边的重要资源。
▲根据CDC官微底图进行标注
你会发现花语江南，纵享“四核驱动”：
教育核
天心教育，一句话总结：
先有中雅（中雅培粹）后有天（天心区），长郡外国（语）还在前！
天心教育由弱至强转折点，是中雅培粹“一校两址”新校区落地。然而，中雅之于天心，只能微机派位，缺少“确定性”！因而，对于天心区、尤其是省府南片来说，出道时间更早的长郡外国语实验中学，才是真正不可忽略的存在。
▲长郡外国语实验学校实景
长郡外国语，已成长沙公办中学TOP5。中国铁建·花语江南，官方明确“凭网签备案的购房合同配套入读新建小学和中学”，根据长沙南部融城官方表述，大概率是配套入读长郡外国语的楼盘。（注：具体学校或为“一校两址”的长郡外国语南校区）
▲教育配套示意图
长郡外国语实验中学，是天心区唯一的外语特色学校，有90多位郡系名师+名优特级教师+骨干教师。学校自改建并转为“外国语”特色后，成绩就直线起飞：
2022年，长郡外国语首次中考，成绩就震惊全市，四大名校上线人数120+，位居全市公办第二，堪称一飞冲天。其中，长郡本部指标生上线率达到100%，四大上线率更是高达15%，超过众多老牌名校！
2023年，长郡外国语城际再次创造辉煌，675分人数占比高达16%，长郡本部指标生分数战平青一，位列全市前5；四大名校指标数100%录满，四大上线率16%，再次位居前列！
可以说，从成绩来看，长郡外国语实验中学，已超过了南雅中学、麓山国际、师大附中梅溪湖等名校，在公办初中里排名头部位置。
▲长郡外国语实验学校实景
小学，预计引入青园校区品牌（信息来自长沙南部融城官微）。青园，是长沙老牌TOP小学，围绕省府布局，号称“省府子弟小学”，实力不输砂子塘、枫树山等。
▲青园小学实景
交通核
地处天心大道+黑石路黄金十字轴中心，南北往来便利。9号线规划沿天心大道往南，在该位置规划地铁站，花语江南到地铁站预计仅约300米，妥妥正地铁盘！
中国铁建，国企巨匠，2023年《财富》“世界500强企业”排名第43位。中国铁建地产，作为中国铁建旗下地产平台，实力雄厚，且深耕长沙多年，打造了多个标杆楼盘，市场认可度很高。
▲中国铁建地产版图示意
定位高端，作为全国第8座、长沙首座“花语江南”，定位高端。从上海、嘉兴、苏州、常州，再到南京、绍兴、合肥、长沙，致敬每一座城市，以建筑艺术品般的精研雕琢，演绎江南意蕴美好的居住文化。
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