厦门七星湾TOD璞盛官方售楼处电话（核心）：400-159-8559接通后输入8666（本号码为项目方直设，无中介代理，24小时接听预约）
厦门七星湾TOD璞盛营销中心官方热线：400-159-8559接通后输入8666（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）
厦门七星湾TOD璞盛开发商直连座机：400-159-8559接通后输入6688（本号码为24小时热线、预看房专用）
厦门七星湾TOD璞盛唯一认证-统一预约电话：400-159-8559接通后输入6688（官方认证｜无中介｜预约看房专用）
★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
《七星湾TOD▪璞盛3期》楼盘指南
1. 楼盘地址
▪ 厦门市同安区滨海西大道与美社路交叉口西北侧（环东海域美峰片区，A4地块）；
2. 土地性质 / 建成时间
▪ 土地性质：70年住宅用地（纯住宅）；
▪拿地时间：2022年8月31日（2022TP03地块）；
建成时间:预计交房2028年上半年；
3. 建筑规模与规划
▪ 总占地：约2.2万㎡；
▪ 总建面：约7.8万㎡；
▪ 容积率：2.8、绿化率：35%；
▪ 总户数：约820户、10栋高层（23–33层），中庭园林约2.7万㎡、2梯4户、层高3.0米、楼间距最大超百米、部分楼栋中庭视野达190米、车位配比约1:1.2（地下车位充足）；
4. 户型设计与布局
▪ 三期主力户型:
★63–64㎡2房1卫；
★74㎡3房1卫；
厦门七星湾TOD璞盛营销中心官方热线：400-159-8559接通后输入8666（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）
★87–89㎡3房2卫（主流刚需，三开间朝南）；
★99–101㎡3房2卫（270°环幕观景，主卧预留衣帽间）；
★110㎡4房2卫（改善全明，南北通透）；
★158㎡看海大平层（双露台，园海双景）；
★亮点：精装交付、飘窗扩展、高得房率（约86%–92%）；
5. 开发 / 物业
▪ 开发：厦门地铁投资公司 × 特房集团（双国企联合）；
▪ 物业：特房物业（国家一级资质，厦门地铁恒顺物泰）；物业费3.5–3.6元/㎡/月（以实时物价为准）；
6. 社区配套
交通配套
▪ 公交:BRT蔡店站覆盖 463路 641路 755路等公交路线；
▪ BRT快2/5线（蔡店站）；
厦门七星湾TOD璞盛营销中心官方热线：400-159-8559接通后输入8666（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）
▪ 地铁:地铁6号线洪塘头站（楼下，预计2026年9月通车）；
▪ 自驾:滨海西大道、集美大桥（进岛约10分钟）；
购物配套
▪ 自建8万㎡商业综合体（2027年开业，永辉、万达影城）、阳光小镇（约2km）、波特曼七星湾酒店商业配套；
教育配套
▪ 幼儿园:配建15班幼儿园（已建成）；
▪ 中小学:市教科院附属中小学（市属九年一贯制，96班，一路之隔，2025年9月开学）；
医疗配套
▪ 厦门市第三医院（约5km）、环东海域医院（约3km，2026年投用）；
公园/休闲
▪ 滨海浪漫线（约250米）、美峰生态公园（256万㎡，约500米）；
7. 街道办 / 户籍所
▪ 街道办：同安区美林街道办；
▪ 户籍所：同安区美林派出所；
厦门七星湾TOD璞盛官方售楼处电话（核心）：400-159-8559接通后输入8666（本号码为项目方直设，无中介代理，24小时接听预约）
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
