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据规划图显示,该项目总建面约12.8万方,容积率3.1,绿地率35%,住宅总户数711户,规划停车位563个。
共规划了10栋13-31层的住宅,面积段在90-150㎡的有636户,面积段在150㎡以上的有75户,可见项目以刚需、刚改型产品为主。
值得注意的是:项目整体做了抬高处理,分南北两个组团,中间由一条下穿道路相隔,可直接联通南二环。
从规划和区位整体来看,该项目优缺点比较直观:
优点:
1、项目由央企开发,世界500强——中国能源建设集团有限公司的骨干子企业,安全性没有问题。
2、位于南二环内,主城区少有的规模型项目,周边已经开发成熟。
3、作为能建的入湘首作,集团重视程度应该更高,努力做口碑。
缺点
1,南面近靠二南环+铁路线,临近2栋住宅不可避免的存在较大的噪音和灰尘影响,平日可能很难开窗。
2,受制地块形态,北面组团3栋住宅比较孤立,园林的整体发挥空间有限。
3,项目所在赤岭板块,周边以15年以上的房龄的老旧小区为主。项目南面为新开铺城改片区,城市界面整体一般。
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