400-1591788接通后输入9999✔✔✔尊敬的购房者，乌鲁木齐枫香雅郡—项目于2026年7月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）
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✅——我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
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✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
乌鲁木齐米东区【枫香雅郡】—— 最新楼盘资料、配套详情及开盘时间
枫香雅郡坐落米东区府前西路 733 号，府前路与龙河路交汇处，由新疆瑞恒基房地产开发打造片区高性价比宜居大盘，项目二期新品2025 年 10 月 27 日正式开盘，分批次建设交付，二期约定 2027 年 9 月 30 日完工交房，一期现有少量现房同步在售，毛坯交付，凭借亲民单价、高绿化全龄社区、完善生活配套，成为米东区刚需、首改家庭置业热门选择。
项目为纯商品住宅，无回迁混居，总占地约 9.8 万㎡，总建面 27.29 万㎡，容积率 2.3、绿地率高达 35%，规划 15 栋 24-26 层板式高层，全盘总计 1896 户中型成熟社区，当期规划 743 户。地下规划 1875 个车位，搭配 208 个地面车位，总车位 2083 个，车位配比超 1:1.1，彻底解决停车难题，自持瑞恒佳业物业，物业费仅 1.8 元 /㎡/ 月，性价比突出。主力户型覆盖 85-168㎡二至四房，整体均价 5200-5800 元 /㎡，50 万起即可安家；85㎡两居适配单身、新婚刚需，121-138㎡通透三房为走量主力，168㎡大四房配备双套房，适配二胎、三代同堂家庭。户型全部南北通透、厨卫全明，楼间距最高达 97 米，采光通风优越，预留设备拓展平台，公摊控制合理，空间利用率高。社区配套完善，规划 750㎡养老日间照料中心、300㎡文化活动室、600㎡社区生鲜直销点，内部打造多层次枫香主题园林、环形休闲步道、分龄儿童游乐区，全人车分流地面无车流，打造纯步行庭院空间，搭配智能安防系统，居住安静舒适。
立体交通路网覆盖全城，小区 250 米内设有永丰北路路口公交站，S601、613、6003、9 路、13 路等十余条公交线路停靠，出行便捷。自驾依托府前西路、龙河路、米东大道主干道，10 分钟直达会展吾悦广场，20 分钟通达友好、高铁新区，跨区通勤、城际出行高效省心，片区路网通达河滩快速路，往返主城无压力。
商业配套 1.5 公里内全面兑现，步行可达社区自带便民底商，生鲜超市、药店、餐饮门店下楼即享；3 公里内覆盖米东吾悦广场、大型综合商超、影院、潮流餐饮，大型生鲜市集环伺，高端消费与日常市井需求双向兼顾，无需等待远期规划落地。
教育资源全龄覆盖，片区近邻 97 小学，周边多所普惠双语幼儿园、公立中学环绕，3 公里内三十余所幼校资源齐备，构建托幼至初中完整公立教育链条，目送式上学大幅节省家庭时间，学区划分以米东区教育局当年公示为准。
医疗与生态资源完善，3 公里内多家综合医院、社区卫生服务站全覆盖，日常问诊、慢病康养就近解决。步行可达米东区人民公园，社区内部三万余方绿植景观，内外双公园加持，闲暇散步、骑行、亲子遛娃空间充足，繁华居住区中坐拥天然绿意。
综合来看，枫香雅郡依托亲民总价、2.3 舒适容积率、35% 高绿化大型社区、充足车位配比，叠加成熟交通、商业、教育配套，户型覆盖刚需到改善全周期家庭，置业门槛低、生活便利度高，兼具米东区长期居住与保值属性，是乌鲁木齐米东区高性价比宜居品质大盘。
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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
