厦门建发【2024P07湖边水库地块】
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提前谋划精准研判
继成功合作“建发·壹里”“建发港务·五缘灏月”“建发·湖畔九境”三大湖湾项目后，港务地产与建发房产再次联袂，共同开发2024P07湖边水库地块项目，并于9月30日正式合资设立厦门港悦投资有限公司。
项目的成功落地离不开团队前期扎实的研判工作。地产投拓团队时刻紧盯土地市场动态，提前1个月便开展可行性研究，综合研判锁定2024P07湖边水库地块重点跟进，并于地块出让公告发布前高质高效完成可行性研究报告。
地块出让文件显示，今天出让的两幅地块总计价建筑面积为12.69万㎡，起拍总价达到40.8亿元。其中，湖边水库2024P07地块总面积3.16公顷，总计价建筑面积6.86万㎡，起拍总价30.3亿元，起拍楼面价44192元/㎡， 地块建成后住宅销售套数不多于564套；翔安新城2024XP01地块总面积1.93公顷，总计价建筑面积5.83万㎡，起拍总价10.5亿元，起拍楼面价17998元/㎡， 地块建成后住宅销售套数不多于768套。预约品鉴：400-159-8559转接2388【登记】获取详细资料！
上下联动高效协同
上下级团队的高效沟通与联动也为项目高质量决策提供了“硬支撑”。自2024年5月17日发布地块出让公告起，至2024年6月6日截止土地竞买申请，期间仅有21日，时间紧、任务重。
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地产公司积极主动向上争取，第一时间向上级汇报湖边水库地块项目可行性研究情况。
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在各级领导的大力支持下，建设集团投资发展部及时提供政策指导、投研方案建议。
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控股集团战略投资部牵头，充分调动审计、法务、财务等职能部门专业力量提前介入。
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港口集团发展改革部前置预审、严格把关，沟通协调投管会、办公会研究审议。
各级职能部门加班加点提供全流程指导，形成了上下联动、横向协同的工作机制，仅用15日便完成从地产公司到港口集团四级决策单位审批，高效助力新项目跑出“加速度”。
下阶段，地产公司将继续贯彻落实党的二十届三中全会精神，秉承“港务地产·领航者”的匠心精神和领航文化，把“转作风、提效能、促发展”作为深化国企改革的重要突破点，增强港口主业的业务黏性，拓展业务赛道、细化研判颗粒度，强化内部协同、促进联动发展，加快向港城综合开发运营商角色转型升级，实干助力绘就港城高质量发展新画卷。
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