🔥珠海【华发·香山湖壹号 】🔥🔥
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华发·香山湖壹号位于 香洲健民路北侧、旅游路东侧，即香山湖地段， 总用地面积79276.59㎡ 。
项目整体设计以“ 自然+智慧+奢享 ”为核心，通过稀缺湖景资源、智能配置、多元生活场域，重塑新香洲高端人居标准。
开发商：华发集团
楼盘地址 ：香洲香洲健民路北侧，香山湖公园旁
占地面积 ：79276.59 ㎡
建筑面积 ： 215713.8 ㎡
容积率 ：2.72
绿化率 ：35%
总户数 ：1300户
停车位 ：2158个
物业费 ：3元/月
物业公司 ：华发物业
交付标准 ：精装
项目介绍 ：
项目 区位：
项目位于香山湖公园头排绝版地段，北倚凤凰山脉，可揽山湖景观，步行即可到达香山湖公园，实现“无界入园”的生态居住体验。周边还毗邻梅溪水库，形成天然氧吧环境。
设计融合海绵城市理念，透水混凝土铺装占比达40%，生态廊道设计使区域径流控制率达92%，大幅减少地表积水。
顶配生活配套
商业 ：3公里内覆盖环宇城、金发广场、万象汇等商圈，楼下规划咖啡馆和生鲜店等底商，商业计容面积约0.5万平方米。
教育 ：邻近省一级香山学校，5分钟车程可达优质教育资源。
文化休闲 ：与香山文化艺术中心、香洲区图书馆、体育中心等市政配套为邻
从效果图来看，华发·香山湖壹号同样规划了 错层挑高的大露台 ，半开放式的设计可为业主打造“私家花园”。
｜设计意向图（仅供参考）
此外，外立面采用钻石切割几何线条的设计，在大面积玻璃幕墙加持下，尽显高端。
｜ 设计意向图（仅供参考）
项目聚焦高端改善市场，主力户型涵盖约121-252㎡四至五房，实得率均超100%，最高可达113%，精准适配三口之家、三代同堂及终极改善等不同家庭结构需求：
- 约121㎡四房两厅两卫：经典改善款户型，采用南向三开间设计，拥有12米超大采光面，LDKGB一体化布局让客餐厅、厨房、阳台、花园空间无缝衔接，动线流畅。主卧配备独立套间与衣帽间，空间利用率极高，既能满足日常居住需求，又能保障主人隐私。
- 约136㎡四房两厅两卫：当前热销户型，提供两种优化布局选择。南北通透双阳台设计搭配9㎡超大赠送露台，可根据需求打造空中花园、休闲茶室或儿童游乐区；主卧自带270°转角飘窗，推窗即可俯瞰香山湖与凤凰山双重盛景。
- 约168㎡四房两厅三卫：豪华改善户型，采用“回”型布局设计，双套房配置搭配3个景观阳台，三代同堂居住也能互不干扰。3.1米超高层高提升空间通透感，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，客餐厅连接全景阳台，最大化引入湖山景观。
- 约252㎡五房两厅五卫：项目楼王户型，堪称“空中墅院”典范。四套房设计搭配独立家政间，3.15米超高层高搭配约30㎡空中墅院，270°环幕视野可将香山湖全景尽收眼底；每户配备3m×3m无人机物流平台（不计入产权面积），兼顾科技感与实用性，为终极改善人群提供极致居住体验。
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