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天河【保利·天曜】珠城压轴江景大平层来了，全网最全分析，附户型图+优缺点
塔尖资产的核心价值，从来不是单一优势的叠加，而是“地段、产品、供应” 三重稀缺性的深度共振。作为天河珠江新城少有的超新规项目，保利天曜的市场热度可谓惊人。全盘最后大面积楼栋，即将迎来加推。此次加推的A2栋位于项目南地块头排，距离江景仅约200米，位置极为优越。
而保利天曜 A2 栋的稀缺价值，正是这一逻辑的极致体现。地段上，其所在的珠城东区，左手执掌城市核心动能，右手坐拥静谧居住氛围，确定性与全能性无可替代。产品上，天曜A2栋既是断档领先全珠城的一手新规产品，又是片区最低门槛临江大平层。供应上，此前片区宅地多年零新增，此后同面积段临江产品或再无供应，A2栋极可能售罄即断档。最后提醒，两个户型各仅有30套，实体板房最快将于本月内开放。具体更多详细的资料，可以找我聊聊，咨询师☎：159-2019-3744
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基本信息
【用地总面积】约41300m²
【总建筑面积】约124600m²
【产品面积段】建面约90-220㎡新规全景奢宅
【容积率】约 3.1（南地块）约3.8（北地块）
【总户数】约 968 户
【梯户比】 两梯两户/ 两梯三户/两梯四户
小区配套：打造鎏金美学的显贵风格，采用晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计，将成为珠江前航道上全新的豪宅天际线。
交通方面
地块位于规划花城大道南侧，紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，这也是天河比较难得的靠近地铁站的盘
地块东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150m，5号线+11号线可以连通广州最核心的几个商务圈---珠城、琶洲、天河北、白鹅潭等等，通达性很强。
教育方面
1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等。
另外，项目内部721地块规划一所24班小学，前阵子已经官宣引入体育东教育集团。720地块将配建一所6班幼儿园，能填补天河地区学位预警的需求。
商业方面
商业配套方面，周边有天河领展广场、东方国际商业广场等，未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目（全球店王SKP）。
医疗配套
项目周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院 等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。
休闲娱乐
保利天曜共分由两个小宅地块组成，分别是AT080720和AT080721两个地块组成，因而分为南北两个地块。北地块塔楼共3栋楼，南地块板楼一共7栋楼，靠近珠江，可以享受临江美景。另外，周边还有珠江公园等，闲暇时可以去走走。
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