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地块信息：
2023P12地块位于湖里区五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口西北侧，占地面积3.37万㎡，总建面积10.5万㎡，计价总建10.47万㎡，起拍楼面价4.5万/㎡，容积率3.12，建发以总价48.4亿元竞得，楼面价46214元/㎡，溢价率2.11%，交房时间：2027-05-31，规划楼栋:10栋，规划户数:764户。
建发·五缘鲤厦门首个宋韵实景展示区，首创可定制交付户型，可根据客户需求定制三房-四房-五房 “飘窗多”+“赠送多+可定制户型”面积为99-123-136-160-192㎡，五缘湾压轴的核心地块，有圈层、有人气、有烟火气，一街之隔的双十湖里分校的落地官宣，地段+学区都非常能打。
近期特价：136㎡总价775W，单价5.69W，99㎡总价522W，单价5.27W
社区做全套静音规范：以四重隔音、八大降噪工艺，打造厦门首个宁静社区。既是休息的静，睡眠/生活不被噪音干扰，也是自在的静，在家中亦能独处、沉思、彼此尊重而不影响。
首次引入弘爱医系，私定健康生活：
首次引入市面价值近千万的弘爱医系采用 丰富个性化定制健康管理计划，以三大权益、九重专属服务，为业主及家人 构建全方位的健康管理体系，打造真正意义上的“家庭医生”健康管理。
│高端私人定制服务简介
│建发五缘鲤户型楼栋分布图
其中，建面约99㎡的四房，作为厦门在售最小面积的四房，户户类边套，堪称性价比之王， 套内综合使用率高达约87%，以及 南向约13米四开间，让更多阳光和清风自然渗透到日常的生活；使用面积高达 22㎡的星级主卧，再加上 270°巨幕窗和约 7米三飘窗的霸气加持，让人过目难忘； 并且该户型还可定制为三房大双床房版、三房大横厅版，让生活更加随心所欲
此外，建面约123㎡四房，将空间感做到MAX，约14.2米南向四开间，带约8米三飘窗的阔绰主卧，以及拥有开放式阳台的次卧1、放得下双床头柜的次卧2、让书桌与全景窗并存的次卧3，通过合理、精细设计，实现更舒适的四房居住感受；此外，购房者还可根据需要定制为三房南北大通厅版，让客厅装下更多欢声笑语。
而建面约136㎡五房，更是出道即巅峰，它不仅大刀阔斧将岛内五房门槛降低了五六十平方米，让购房者实现以更少的成本即可上车，而且南北都能做成大横厅，全屋9飘窗+1外阳台，再加上南向5开间，通透性极高，无论是三代同堂或是二胎家庭，每一位家人都能得到更高的居住品质；当然，该户型也可定制为四房南/北向大横厅版，畅享宽松舒适的生活。
建面约160㎡四房，同样是类独梯入户，让生活更加尊贵和便捷；约15米南向四开间，阳光清风不请自来；此外，还可改成约37㎡南北通厅，更大的活动空间，容纳下更丰富的生活场景；N个1㎡精收纳，让家里更加井井有条；创新搭配私厅的主卧，拥有累计超6米三飘窗，不仅采光通风加倍，视野也是最大化。
建面约160㎡四房三厅三卫装修建议效果图
最后，建面约192㎡五房，在客厅中引进了山水庭院（庭院装修非交付），呈现出空中墅的生活氛围，让人忍不住拍案叫绝；南向约18.5米四开间，南北四大对流，更是将室内空间延展性发挥到极致；约40㎡星级主卧，让私享小家化，带有独立卧私厅，衣帽间、独立卫浴等，还配置了约11米极致飘窗，好比安装了一块巨幕影屏，自带超广角镜头感；此外，该户型还可定制为四房南向书房版，营造高雅生活。
岛内首个销售期就确定可凭合同就近入学的新房，和学校够近，且今年9月份就能上学，只能说一句，双十中学湖里分校建成的真是好时候。
从双十中学湖里分校官宣招生范围来看，湖里对它的预期不低：
① 双十冠名的质量都不低，它是岛内首个双十品牌的小学部；
②各方因素都在创造条件满足“对生源的严控”：
► 一上来就是好生源，钟宅板块整个板块在集中交付，又只招收4个班，隐形“婉拒”了其他生源。
►主力招生的钟宅板块，其实是内湾隐藏“户均之王”（钟宅商品房户均面积约在166.86㎡，内湾户均在125~132㎡），财富量级很高；
│实拍图
众所周知，2023P12地块地处五缘湾片区内湾腹地，处环岛干道的南侧，而五缘湾片区是厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间，优美的自然生态环境令其成为鹭岛宜居度最高的人居板块之一。
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