✅{石家庄}保利长安天曜💠
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保利天曜【华药南】火爆认筹中
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体育大街和平路交口东南角
【洋房，小高独立分区】10栋楼
面积126m²～158㎡，新规，得房率90%左右
🎒周围临近81中主校，81中光华校区，9年一站式教育。
保利天曜：资源聚合的生活范本
配套丰富，满足多元需求
项目位于体育大街与和平路附近，坐拥双地铁交汇的交通优势，自驾或公共出行都很便捷。先天下、北国商城等三大商圈环绕，河北博物院、省图书馆等文化场馆近在咫尺，生活与精神需求均可得到满足。
“一水三园” 的生态环境是亮点，民心河及周边公园为居民提供了休闲遛弯的好去处。
126-158㎡四居室户型，尤其是 126㎡户型填补了区域小面积四居的空白，158㎡洋房的四叶草户型，在空间利用上颇具巧思。
小区容积率 2.0，超 45 米楼间距保证了居住的舒适度，下沉会所与主题架空层的设计，丰富了社区的休闲功能。
实际居住，需考虑时间因素
81 中光华校区已确定招生范围，项目在范围内，但交房时间为 2027 年底，与入学时间存在差距，具体入学政策需持续关注。126㎡四居室为保证房间数量，客厅面宽与最小卧室空间稍显紧凑，需要合理规划家具摆放。
小区紧邻主干道，车流量较大，虽然配备了静音装置，但低层住户仍可能受到一定噪音影响。宣传中的 35 亩遗址绿地目前处于规划阶段，具体落地时间有待确认。126㎡户型 280 万起的总价，在区域内属于改善型产品的正常价位。
总结：贴合需求，适合按需选择
两个项目均精准定位改善客群，在地段、户型、配套等方面各有侧重。维明天珺东序的主城芯低密与文化质感，保利天曜的资源聚合与交通便利，都能满足不同家庭的居住偏好。
若对主城成熟配套有较高要求，维明天珺东序值得考虑；若更看重交通与商圈资源，保利天曜则是不错的选择。购房时可结合自身需求，实地考察后再做决定。
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