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🌇沈阳首个森系青年四代宅～
建面约87-127㎡，瞰景高层+水岸洋房
✨核心价值 值选森屿暖树水岸四代宅✨
1、沈阳首个百万级青年真四代宅。首置即四代不是梦！ 89平三房两卫/102平配空中庭院！
2、75万起，入住国家级新区，沈阳置业热门TOP1
3、向北5分钟到奥体，向南8分钟到新市府
4、沈阳首个新升级青年四代宅，三室起步，3米举架，智慧社区
5、沈阳首个70000平森系生活场域，千平下沉会客厅+公园归家体验
6、沈阳首个精装万元以内配会所，9大功能，提供健身、瑜伽、桌球、棋牌等丰富娱乐空间
7、沈阳第一梯队得房率。高层实际得房率约97-107%，洋房得房率约106-124%
8、“N+1”极致收纳。增配家政、储藏空间，厨房卧室“B+”新升级，可拓展电梯厅
9、改良四代宅：三室起步，解决露台挡光问题，更适合东北的“寒带住宅”
10、F.O.R.E.S.T.好房子精工基因，6大精工模块，百项精工细节
项目位置:沈阳市浑南区富民南街辅路【旭辉森屿暖树营销中心】
【建筑面积】约9.8万㎡
【占地面积】约4.3万㎡
【容积率】约 1.5
【绿化率】 约35%
【住宅套数】600
【产品面积】建面约89/103/110/127㎡青年首置四代宅
【均价】高层精装9000，洋房毛坯10000
【户型及总价段】
🔸高层，7500起
• 精装89平3室2卫配家政间，61-82万
• 精装103平3室2卫带露台，76-100万
🔸洋房，9000起
• 110平3室2卫带阳台，99-111万
• 127平4室2卫带露台，124-137万
• 洋一花园约60-90平，110平洋一单价11000，总价119万；127平洋一单价12400，总价158万
【交付时间】首开高层预计27年8月；首开洋房预计26年12月
【交付标准】高层精装；洋房毛坯
【教育配套】沈阳理工大学附中（9年一贯制）
✨全维立体路网 瞬息全城
【立体路网】3纵2横立体路网，驾车半小时内即到桃仙机场、10分钟内到奥体商圈
（3纵：富民南街、长青南街、沈本大街；2横：绕城高速、浑南大道快速道）
【地铁出行】直线1.2km地铁10号张沙布站、2km地铁2号线全运路站
【公交线路】146路、388路、389路、395路、105路、124路等
✨咫尺繁华 坐拥鼎级商业
近邻奥体中心、新市府商圈，盛京大奥莱、欧亚长青城、龙湖天街等鼎级城市商业资源
✨无界自然 惟此森境舒居
近享浑南中央公园、奥林匹克生态公园、五里河公园、长青湾公园、莫子山公园等
✨双大学城 人文氛围浸润
近邻新市政府、省博物馆、省图书馆、省科技馆、盛档案馆
近享理工大学&建筑大学“双大学城”生活圈
✨优渥教育 赢在起跑线
小学｜青禾小学、长青小学、浑南区实验小学、浑南一校（金地校区）
中学｜沈阳理工大学附属学校、浑南区第五初级中学、辽宁省实验中学（浑南一中）、沈阳第六十三中学、东北育才外国语学校、沈阳浑南高级中学
✨全龄医疗 护航健康生活
中一东北国际医院、沈阳市浑南区医院、沈阳理工大学医院、沈阳建筑大学医院
✨千亿产业 区域科创中芯
位于“国家区域科技创新中心”——浑南科技城核芯。
1km数字经济产业园（国际软件园二期）、2km国际软件园一期
户型优势解析(规划中，以实际交付为准）
❤️高层 建面约89㎡首置四代宅 三室两厅两卫
实际得房率约97%/增配家政间/U型厨房
❤️高层 建面约103㎡花园四代宅 三室两厅两卫
约14㎡空中庭院/家政+储藏/经典三叶草
❤️️洋房 建面约110㎡揽境四代宅 三室两厅两卫
实际得房率约106%/独立电梯前厅/全景主卧套
❤️洋房 建面约127㎡庭院四代宅 四室两厅两卫
实际得房率约124%/约15-17㎡空中庭院
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