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————招商序Ⅱ期————
💥雨花王炸红盘 二期加推中
✅超高得房率｜最高约110%
✅建面123-139㎡｜全改善大四房
✅九年制名校+公园+大盘低密奢居
新规负公摊，好的居住体验
土地资源 无可复制
》超级底盘 雨花正席
招商序位于“中心城市-再更新”片区，正处长沙主城的“东南门户”，长沙老城与新城之间的关键衔接位置。
》立体枢纽 会晤繁华
占位河东门户，三轨三干道三枢纽，丰盛生活随意切换。
●三轨：约700m直达地铁5号线木桥站、距4号线树木岭站、城际轻轨树木岭站直线距离约1km；
●三干道：韶山南路、劳动东路、万家丽快速干道三大城市主干道环绕，约15分钟可达河西，约30分钟畅达全城；
●三枢纽：京港澳高速，高铁南站，黄花国际机场环绕，畅行国内外。
》丰盛商业 高阶生活
●喜盈门+东塘+体育新城三大商圈环伺，超百万方大型商业云集于此；
●与五江天街、佰富联一路之隔；
●近喜盈门范城、万坤图广场、溪悦荟等大型商业广场；
●邻旭辉MALL、天虹MALL、吉联MALL、山姆会员店等多元商业社交空间；
●9大多元商业社交空间荟聚，掌驭缤纷繁华生活。
》人文生态 舒居范本
●约1.3万方鼓风机厂遗址公园，含约3800平米非标商业，已动工；
●紧邻约495亩圭塘河海绵城市示范公园、近约30万㎡沙湾公园；
●与周边湖南中医附一/长沙市中心医院/旺旺医院三大三甲医院，共同组成生态健康轴线；
●湖南省体育馆、国体中心、市群众艺术馆三大体育文化中心在旁，自然意趣与人文雅韵浑然相生。
奢适住区 贵雅生活
招商序Ⅱ期，围绕一条一公里奢适街区界面、一座约1.3万方的奢适公园、一个奢适的归心居所、一种满足情绪的奢适生活展开，让一公里的生活充满魅力，把城市的能量还给居者。延续Ⅰ期对于社区的设计手法，利用地势高差，打造悬浮台地社区，形成人车分流，更加注重小区居住的私密性和安全性，真正做到居高而居、私密安心、静谧宜居。
》123-158㎡全新规户型，得房率至高达110%
结合新规创新全面领先的空间，产品力跃升至对“居住体验系统性提升”的本质关注。建面约123-158㎡，满足多代同堂的选择。最大楼间距近80米，约3-3.1m层高，得房率至高达110%，全周期适应的弹性分区实现空间效能与生活品质的最大化协同。
以一公里生活半径为尺度，融合高端住区、公园生态、潮流商业与精致烟火，打造集休闲、社交、消费、休憩于一体的全场景风尚生活带。从城市界面到社区肌理，从精致日常到城市烟火，构建一步繁华、一步静谧的奢适生活主场。
》一公里奢适街区，焕新城市界面
以曲塘路为源点，一体化串联招商序Ⅰ期、Ⅱ期与鼓风机厂记忆公园，同时，通过一条45°核心轴线向东延伸，贯通城市烟火，完善自西向东的整体空间脉络。基于边界活力营造，以创新城市界面柔化公私领域界限，兼得浓郁烟火气息与尊崇归家仪式感。
》三大商业群落共生，烟火与奢适交融
以大盘视角，统筹规划商业布局，营造都会商业群、街角主力店、公园三大非标商业群落，系统性完善社区商业生态。将精致消费与日常烟火生活有机融合，打造一站式生活场域；从潮流体验到日常消费，从公园休闲到社交场景，全方位构建便捷丰盛、层次丰盈的生活生态圈。
》1.3万方鼓风机厂记忆公园，城市荣耀坐标
以时代红砖烟囱为核心，活化城市荣耀坐标。提炼厂区“风”元素，打造8大IP地标，集休憩、漫步、游玩、购物于一体，形成可逛可玩的风尚人文目的地。旧工业荣光与当代松弛生活在此交融，依托招商蛇口十年运营实力，成为城市级生活名片。
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