在厦门，想找一套“教育靠谱、住得舒服、通勤不折腾”的自住好房，有多难？
刚需家庭怕预算超支，改善家庭愁品质不达标，有娃家庭更是把“名校配套”放在首位。近期翔安南部新城的国贸学府锦樾热度飙升，国企开发+“实小+双十”双名校+第四代住宅，三个标签直接戳中购房者痛点。
自住舒适度，户型是关键。国贸学府锦樾作为第四代住宅，在空间利用上直接拉满，刚需和改善家庭都能找到适配的选择。
先看刚需首选的86㎡三房两厅两卫，这个户型直接打破了“小面积=局促”的刻板印象。三开间朝南+双阳台设计，客厅面宽3.6米，主卧还预留了步入式衣帽间位置。最惊喜的是800库收纳系统，玄关柜、阳台柜等细节设计，把小户型的储物痛点彻底解决，实际使用面积堪比市场上95㎡户型。双卫设计更是戳中多人口家庭需求，早上不用抢卫生间。
改善家庭可以重点看139㎡四代洋房，3.15米层高+270°环幕阳台，直接把“墅级体验”搬进高层。5.9米面宽的挑高6米天幕阳台，面积约23㎡，既能打造空中花园，又能作为家庭聚会的休闲区。独立电梯厅+双套房设计，保证了私密性，三代同堂也互不干扰。更狠的是得房率高达108%，实际使用面积比产权面积多15㎡，相当于传统180㎡大平层的空间体验。
周边配套
交通方面，虽然宣传的地铁3号线翔安市民公园站直线200米有出入，但实际步行800米（10-15分钟）可达，6站直达五缘湾，30分钟到岛内核心区。自驾更方便，通过翔安隧道/大桥进岛，早高峰7点前出发基本不堵车，到软件园约35分钟。1公里内还有多个公交站，日常短途出行足够。未来地铁5号线（2027年通车）建成后，双地铁覆盖会更便捷。
商业配套上，现有闽篮城市广场（1.1公里）能满足日常购物，周边街道的便利店、菜市场也很齐全。在建的豪享来商业综合体和温泉酒店（1公里左右）预计2027年投用，北侧规划的东山文体建筑群（含行政中心、商场、公园等）建成后，将成为翔安南部新城的核心休闲区。项目自带3000㎡社区商业，下楼买个菜、取个快递完全没问题。
医疗方面，1.5-2.2公里内有三甲厦门大学附属翔安医院，3公里内有同安区妇幼保健院，社区还规划了卫生服务站，日常就医有保障。
户型鉴赏
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利
