尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，🀅项目于2026年6月29日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@官方认证统一热线(四端直连，一号通用💞400-159-1788滴声后输入4444💙💙💙售楼部电话
✅售楼处电话：买房预约热线 400-159-8559滴声后输入4444💙💙（售楼部前台）（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心电话：💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅开发商电话：💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由🀅项目于2026年6月29正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
项目简介
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市政锦绣文澜由南昌市政公用房地产集团有限公司(以下简称:市政公用地产)打造，地块位于东湖区，洪都北大道以西、省图南路以北，属于一类住宅用地，临近青山湖景区，周边配套丰富交通便利。总建筑面积约13.85万㎡，规划有10栋住宅楼邻里中心、幼儿园等。其中住宅约706户，户型面积段约105-176㎡，沿袭百年省图底蕴为基址，著笔都心林深谧境，以纯粹的品质改善社区，启新时代的文化传承。
基本信息
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开 发商： 南昌市政洪泰置业有限公司
项目地址： 东湖区南昌东湖区洪都大道与省图南路交汇处
物业类型： 住宅
建筑形式： 小高层、高层
装修情况： 毛坯
主力户型：133㎡-143㎡-176㎡小高，106㎡-115㎡-128㎡高层
产权年限： 普通住宅:70年
规划面积：47970.67㎡
建筑面积：138488.4㎡
规划户数：706户
车 位 数：1:1.14
容 积 率：1.98
绿 化 率：35%
物业公司： 江西融政物业服务有限公司
物 业 费： 2.98㎡·月
交房时间：2026年6月底
楼栋信息：1#楼23F;3#、6#、8#楼27F；2#、7#楼17F；5#楼16F；9#楼24F;10、11#楼18F
周边配套
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地铁
一号线师大南路站
交通路网
洪都北大道、北京东路、阳明东路
公交
3路、4路、6路快班、13路、16路、18路
学校
师大附小、师大附中、育新学校
商业
梦时代广场、八一广场、武商MALL、万达广场
公园
八一体育公园、湖滨公园、人民公园
医院
南昌大学第一附属医院
文化休闲中心
邻八一体育综合体、南昌市图书馆新馆(建设中)、东湖意库等文化设施，人文氛围浓郁。
户型图
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