✅盛邦集团五象第5盘，继盛邦滨江府后高端“宸系”
✅五象湖核芯+纯四代住宅+高赠送+中式园林+全配套
✅纯改善定位（150㎡起）、低密舒居、高端圈层
△盛邦观宸立面效果图
❤️项目基础信息
• 项目名：盛邦观宸
• 开发商：广西盛旭邦房地产开发有限公司（盛邦集团）
• 占地：约62.6亩
• 容积率：≤2.5
• 总户数：578户
• 绿化率：≥35%
• 楼栋：8栋（15-25层），楼栋层数15-25层，纯板楼设计
• 物业：南宁盛邦物业服务有限公司 收费预计3元/㎡/月
• 车位：两层地下车库
• 地址：南宁市良庆区新平路以南、坛洋路以西（五象湖核心）
• 拿地时间：2024年11月29日
• 户型面积：：148-179-205-291㎡ 纯改善大平层（一梯一户）
• 交房时间：预计一年
• 预计开盘：2026年5月中下旬
❤️户型产品（147-291㎡纯改善）
• 9#（15层小高层）：约150-170㎡，花园约21㎡
• 1/5/6/7/8#：主力约170㎡，花园约24㎡
• 2#（独栋）：约205㎡，花园约28㎡
• 3#（独栋）：约291㎡，花园约45㎡（一层一户/两户）
• 171㎡ 主力户型（五房两厅双院墅）
• 花园：约50㎡南北对流超大双庭院
•五房、南北对流双院墅
•超高得房率，约284㎡实际使用空间
•6.2米超高挑高
•更宽阳台、更优私密性
• 定位：动静分区改善、多孩/常住家庭
• 205㎡ 大平层（4-5房2厅4卫）
• 花园：约30-35㎡
•一梯一户、电梯入户
•五房3卫、双主卧
• 270度观景边厅，超大横厅、L型环绕花园
• 中西厨、独立衣帽间
• 定位：高端改善、终极置业
项目效果图：▽来源于南宁市自然资源局
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