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格调玖章，这是和平区南门外大街，泰达代建项目的案名。70年住宅，2026年毛坯交房，天津市现房销售试点项目。
据了解，住宅部分共3栋楼，26/27层到顶，三个户型，67/89/109平，应该走路的是“小面积，低总价”路线，依然奔着和平学校来的。适合想来和平上学，不想要老破小，买二手房时间来不及的家长。
整个南门外大街商圈北部片区城市更新项目，分3个地块，A地块是商业和办公，C地块是配建的小学（新建万全小学，规划24个教学班，2024年11月已开工。），B地块就是这3栋住宅，而且是带架空层的小区。
项目的位置不错，对面就是南开大悦城，地铁2/4/7号线，3条地铁线，出行方便。美中不足，高层产品，容积率和梯户比高一些，小区绿化率不高。
格调，将成为和平区新房的“霸主”。继续美古花园后，代建金耀广场的住宅地块，山东路地块也是它来操盘。
和平区房价，一定程度上是天津房价的价值锚点，而格调的市占率看，对新房有很大的定价权。
美古花园，岳阳道小学片，单价8万左右；格调玖章，大概率对口新的万全小学。
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