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正地铁口|双学府配套美宅|170万㎡醇熟大城胖东来已开业超高人流量！
🔥开盘即售罄 南城日光盘再推新🔥
🔥四期首批均价8字头 性价比之王🔥
【基础信息】
①开发商：湖南同发集团，28载百亿企业
②建面：四期约35万㎡
③栋数：一二三五期已售罄，四期共20栋住宅
④户数：四期共2150户
⑤面积：四期106-125-132-143-165㎡
⑥容积率：四期住宅约2.79
⑦绿化率： 35%左右
🚀 在售楼栋：B1、B2栋（106+125+132㎡两梯三户 25层）B3栋（142㎡两梯两户 25层）B5栋（106+125+132㎡两梯3户）
B8栋（142㎡两梯两户 27层）B6栋（142㎡两梯两户一个单元 27层）
🚀 在售面积：143㎡（目前143㎡还有一些低楼层和高楼层）
💢B4、B7、B9栋已开盘 直接认购（户型107-121-123-132㎡ ）
107㎡，得房率约98%左右。
121㎡，得房率约100%左右。
123㎡，得房率约103%左右。
132㎡，得房率约96%左右。
🚀 交房时间：B1-B3栋 2025年8月 B5+B8栋 2025年10月 B6栋2025年12月
B4+B7预计26年12月交房
🚀 在售均价：8300元/㎡
▲项目区位图
【项目简介】
项目总建面约170万㎡，总规划百栋，四期由20栋高层住宅，一座幼儿园和三栋商业组成。
▲四期鸟瞰图作为南城千亩品质大盘，丽发是同发集团集大成之作。集居住、购物、休闲、办公、商务等功能于一体，足不出户即可一站满足所有需求。
十大核心卖点
1⃣【地铁邻距离】正地铁口 未来四轨交汇
家门口为7号线正地铁口云塘站。距5号线南延线环保大道站1.2公里，与7号线交汇并串联已开通2346号线；距已开通的地铁1号线尚双塘站3公里；距长株潭轻轨先锋站3公里。四轨交汇，立体交通通达全城。
▲长沙地铁规划图
2⃣【配套学府】青园小学 雅礼天心中学
幼儿园、小学、中学12年一站式名校教育配套，四期自建公立幼儿园，小学初中配套入读青雅丽发学校，由天心区“超级名小”青园小学+“四大名校”雅礼中学共同管理。
▲四期幼儿园鸟瞰图
青雅丽发学校占地80亩，建面5.9万㎡，建有美术\音乐等30间专用教室，配备先进的教学仪器设备。现有88个教学班，学生4176余人。师资雄厚，在岗教师266名，名优特教师9人高级教师8人骨干教师32名研究生毕业32人
▲青雅丽发学校实景图2023年中考，有27位学子达雅礼中学指标生录取线，录取16人，一类雅礼指标数完成率达169%；二类明德中学、雅礼书院录取最低控制线以上达58人。超81.6%的学生达到长沙市普高录取最低控制线。
3⃣【醇熟商业】黄金生活圈 自带品牌商业
项目自带十万方品牌醇熟商业，商业广场包含万达影院、肯德基、茶颜悦色、海底捞、KTV、健身房、屈臣式等大牌网红店云集。
▲商业实景图
自建万方步步高商业，胖东来超市已开业！
距友阿奥特莱斯、环宇城仅3公里，车行15分钟即可达德思勤、通程红星大市场、星城天地等大型商圈，轻松构建黄金生活圈。
4⃣【环境优美】外揽生态公园 内瞰绝美园林
项目外为政府斥巨资打造的600亩生态公园城芯绿肺，高负氧离子举步即享。
四期绿地面积超3万㎡，小区内设2大超千平集中绿地，及近万平的大型集中园林。已交付小区精选10余种原生态植被，香樟、丹桂、银杏等植物，让业主享受“城在景中，人在画中”的惬意生活。
▲已交付小区实景图
5⃣ 【医疗配套】百年湘雅 全国三甲距离2公里车行5分钟即达国内顶级三甲医院湘雅五医院，项目周边还有社区诊所，完全可以满足健康所需。
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