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中寰悦府来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】在福州楼市回归核心价值的2025年，华润置地在鼓楼区打造的首个高端住宅项目中寰悦府，以其稀缺的地段、优质的教育资源、创新的产品设计成为了市场瞩目的焦点。该项目不仅首开即创下7.6亿元的销售额，更被业内视为福州高端住宅市场价值取向转向的风向标。
01
不可复制的核心地段价值
中寰悦府来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】中寰悦府坐落于鼓楼区乌山路与西二环交界处，这一位置堪称福州的“黄金三角”地带，汇聚了福州最精华的政治、经济和文化资源。
项目毗邻福州市政府、闽江北CBD和万象城等重要城市地标，形成了“商业+商务+居住”三位一体的城市核心圈。
交通优势是该项目的一大亮点：步行800米即可到达地铁2号线祥坂站，规划中的地铁4号线也将在此交汇，形成双轨交汇的交通枢纽。项目紧邻西二环、乌山路等城市主干道，30分钟内可覆盖主城核心区，极大提升了出行效率。
在商业配套方面，一公里范围内汇聚了万象城、苏宁广场、宝龙广场等六大商业综合体，满足各时段全阶层的多元需求。生态资源上，项目独揽白马河公园、乌山公园等大型生态公园，社区内还规划有约6000㎡南洋风情园林，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的生活理念。
02
优质教育资源与产品创新
中寰悦府来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】中寰悦府作为鼓楼区首个明确划片学区的新盘，对口钱塘小学（怡山校区）和杨桥中学，实现了“目送式教育”和“即买即读”的无缝衔接。这一教育组合在福州公立学校中名列前茅，特别是杨桥中学挂牌中国科学院大学福建学院附属中学后，“一三附”升学率排名福州公立校前三，成为项目的重要价值支撑。
中寰悦府来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】5在产品设计上，中寰悦府作为华润“悦系”高端产品线在福州的代表，充分体现了创新与实用性的结合。项目利用福州新规政策，将阳台比例提升至套内面积的20%，使部分户型的得房率高达95%。例如139㎡户型的实用面积已接近传统160㎡的标准产品，实现了空间利用的最大化。
中寰悦府来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】主力户型包括130㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫和168㎡四房两厅三卫，每种户型都经过精心设计。
其中168㎡户型采用双主卧套房设计，配备独立电梯厅，私密性与舒适性兼具。
而130㎡户型则采用南向3开间设计，适合二孩家庭的需求。
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