佛山【 保利岭南瑧悦 】
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【保利岭南瑧悦 顺德最强全能配套学霸社区】 【瑧藏岭南大家】 北滘近十年最惊艳项目
北滘城芯超新规低密改善社区 学铁商医园俱全
• 北滘新城芯：学医商铁园全维配套环伺
• 优教邻距离：紧邻华师附校九年一贯制名校，享目送式优教
• 瑧悦系首作：佛山保利首个瑧悦系项目，配备全功能复合会所
• 低密真改善：北滘洋房容积率仅 2.6（25 层高），首推 T3 设计
• 超新规户型：北滘罕有30%阳台率，产品使用率超 100%
————————项目基础信息————————
【占地面积】约5.49万㎡
【建筑面积】约19.35万㎡
【容积率】约2.6
【目前在售】建面约119㎡-139㎡-180㎡
【瑧好地段】北滘新城芯，学铁商医园全维配套
• 择址北滘新城芯，被广州7号线、佛山3号线与广佛肇城际线环绕，半小时通达禅桂顺。
• 3km内尽享超200亿航母级商业配套，家门口就有悦然广场、汇德里等3大商圈。
• 周边坐拥国际级超三甲综合医院——和佑医院，可定点医保，随时护航健康
• 紧邻北滘8.7万方儿童公园+仅2000㎡室内体育馆，出门即享城芯便捷生活。
【瑧好优教】状元之乡，坐拥北滘顶配学区
1KM 生活半径内荟聚 9 所优质学府，3幼3小2初中1私立全龄教育布局，堪称佛山教育资源优渥的社区之一。
家门口紧邻华师附小、华师附中学区，与名校咫尺相邻，实现目送式优教，上学之路更省心。
【瑧好社区】建筑规划到生活体验 定义品质标杆
• 【北滘唯一全南向小区 超新规低密改善社区】
• 全小区低密舒适布局仅2.6容积率
• 专梯专户设计，全盘点状南向布局
• 2T3/2T4设计布局，24-25层楼栋格局
【瑧好产品】北滘唯一超新规户型 使用率最高
【鸣珂|约119㎡】
• 单梯独户享阔落独立前厅
• 灵活平权四房，可做2-4房
• 生活阳台南北通透
• 全屋飘窗落地，使用率超100%
约119方： 单梯独户|独立玄关空间|步入式衣帽间| LDKBG一体空间
【折桂|约139㎡】
• 双主套可5房，全佛山同面积希有
• 约35㎡赠送面积，使用率超100%
• 约68㎡ LDKBG一体空间
• 南北双对流双面宽阳台
• 隐藏式800库玄关柜
约139方：LDKBG一体空间|800玄关库|南北对流阳台|270°环景飘窗|灵动双套房可四可五房
【青云|约180㎡】
• 双套房设计，四开间朝南
• 南北双对流双面宽阳台，约9米长IMAX级景观阳台
• 专梯专户独立前厅
• 独立800库玄关柜
• 女王级衣帽间
约180方：专梯专户|步入式800玄关库|约9米全景阳台|女王级衣帽间|灵动双套房
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